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    Diese Lage lässt keine Wünsche offen! Zweifamilienhaus in einer der schönsten Ecken von Kümmersbruck

    494.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    258,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1976
    Außenansicht Diese Lage lässt keine Wünsche offen! Zweifamilienhaus in einer der schönsten Ecken von Kümmersbruck
    Außenansicht
    • Außenansicht Diese Lage lässt keine Wünsche offen! Zweifamilienhaus in einer der schönsten Ecken von Kümmersbruck
    • Garten Diese Lage lässt keine Wünsche offen! Zweifamilienhaus in einer der schönsten Ecken von Kümmersbruck
    • Eingang mit Blick auf den Garten Diese Lage lässt keine Wünsche offen! Zweifamilienhaus in einer der schönsten Ecken von Kümmersbruck
    • Garten Diese Lage lässt keine Wünsche offen! Zweifamilienhaus in einer der schönsten Ecken von Kümmersbruck
    • Garten Diese Lage lässt keine Wünsche offen! Zweifamilienhaus in einer der schönsten Ecken von Kümmersbruck
    • Außenansicht Diese Lage lässt keine Wünsche offen! Zweifamilienhaus in einer der schönsten Ecken von Kümmersbruck
    • Hauseinfahrt Diese Lage lässt keine Wünsche offen! Zweifamilienhaus in einer der schönsten Ecken von Kümmersbruck
    • Außenansicht Diese Lage lässt keine Wünsche offen! Zweifamilienhaus in einer der schönsten Ecken von Kümmersbruck
    • Wohnzimmer EG Diese Lage lässt keine Wünsche offen! Zweifamilienhaus in einer der schönsten Ecken von Kümmersbruck
    • Schlafzimmer EG Diese Lage lässt keine Wünsche offen! Zweifamilienhaus in einer der schönsten Ecken von Kümmersbruck
    • Küche EG Diese Lage lässt keine Wünsche offen! Zweifamilienhaus in einer der schönsten Ecken von Kümmersbruck
    • Esszimmer EG Diese Lage lässt keine Wünsche offen! Zweifamilienhaus in einer der schönsten Ecken von Kümmersbruck
    • Diele EG Diese Lage lässt keine Wünsche offen! Zweifamilienhaus in einer der schönsten Ecken von Kümmersbruck
    • Badezimmer EG Diese Lage lässt keine Wünsche offen! Zweifamilienhaus in einer der schönsten Ecken von Kümmersbruck
    • Gäste-WC EG Diese Lage lässt keine Wünsche offen! Zweifamilienhaus in einer der schönsten Ecken von Kümmersbruck

    Haus kaufen in Kümmersbruck

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/529-529/0126 / ID: 22091562)
    92245 Kümmersbruck
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Amberg-Sulzbach
    Frau Theresa Eckert
    Marienstraße 10
    92224 Amberg
    www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
    09621 300-2431
    Kosten
    Kaufpreis
    494.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    258,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    783,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1976
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Generationenhaus, weiterer Platz für Mieter oder als Kapitalanlage? Hier ist für jeden was dabei! Es erwartet Sie ein Zweifamilienhaus mit der Möglichkeit zur Erweiterung einer Einliegerwohnung im UG in einer der schönsten Ecken von Kümmersbruck.

    Das Erdgeschoss verfügt über ein Esszimmer, separate Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC. Das im Jahre 2000 ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, sowie Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großes Tageslichtbadezimmer und ein kleineres Bad. Das Untergeschoss verfügt neben den üblichen Kellerräumen über weitere Wohnfläche: durch eine eingezogene Wand kann ein Teil des Untergeschosses als Einliegerwohnung genutzt werden. Der separate Eingang ist bereits vorhanden.
    Sonnige Tage können Sie bei diesem Haus an mehreren Plätzen genießen: Zum einen auf der schönen Dachterrasse über der Garage, welche Ihnen einen unfassbar tollen Ausblick bietet, auf der Terrasse mit Gartenfläche im schön eingewachsenen Garten oder auf dem Balkon im Dachgeschoss. Auch sämtliche Autos finden hier einen Platz, ob in einem der zwei Carports oder in den zwei Garagen. Weitere Staufläche ist auch im Schuppen hinter den Carports oder neben den Garagen vorhanden.

    Dieses Haus ist ab November 2022 frei und beziehbar.

    Laufend modernisiert!
    - Öl-Zentralheizung ca. aus 2000
    - Solaranlage inklusive
    - Vollkeller mit ELW (hier muss nur eine Wand gezogen
    werden)
    - 2 Garagen inklusive
    - Dachterrasse über der Garage
    - Terrasse mit separatem Garten
    - großer Garten
    - Balkon

    Das Dachgeschoss wurde 2000 komplett neu ausgebaut.
    - Sanitär DG ca. aus 2000
    - 2-fach Kunststoff-/Isofenster im DG ca. aus 2000
    - Dach gedämmt und isoliert, sowie neu gedeckt ca. 2000
    - 2 Carports gebaut 2000 Zusätzliche Ausstattung: , Garten, Dachbodenanteil, Solaranlage, Arbeitszimmer

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

    Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    175,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/05/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen Sie in einer der schönsten Ecken von Kümmersbruck! Die Lage bietet Ihnen neben Ruhe und Idylle alles, was Sie an Infrastruktur erwarten. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch der Freizeitwert wird hier groß geschrieben - direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich der Vilstalradweg und sämtliche Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Amberg-Sulzbach
    Frau Theresa Eckert
    Marienstraße 10
    92224 Amberg
    Telefon 09621 300-2431
    URL www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.