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    Sofort einziehen! Doppelhaushälfte mit Ostseeblick im Ostseebad Kühlungsborn

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    186,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1930
    Das Haus Sofort einziehen! Doppelhaushälfte mit Ostseeblick im Ostseebad Kühlungsborn
    Das Haus
    • Das Haus Sofort einziehen! Doppelhaushälfte mit Ostseeblick im Ostseebad Kühlungsborn
    • Eingang Flur Sofort einziehen! Doppelhaushälfte mit Ostseeblick im Ostseebad Kühlungsborn
    • Küche Essecke Sofort einziehen! Doppelhaushälfte mit Ostseeblick im Ostseebad Kühlungsborn
    • Küche Sofort einziehen! Doppelhaushälfte mit Ostseeblick im Ostseebad Kühlungsborn
    • Esszimmer hell und freundlich Sofort einziehen! Doppelhaushälfte mit Ostseeblick im Ostseebad Kühlungsborn
    • Wohnzimmer mit Kamin und Zugang Terrasse Sofort einziehen! Doppelhaushälfte mit Ostseeblick im Ostseebad Kühlungsborn
    • Arbeitszimmer 1. OG Sofort einziehen! Doppelhaushälfte mit Ostseeblick im Ostseebad Kühlungsborn
    • Büro Papierlager 1. OG Sofort einziehen! Doppelhaushälfte mit Ostseeblick im Ostseebad Kühlungsborn
    • Schlafzimmer 2. OG Sofort einziehen! Doppelhaushälfte mit Ostseeblick im Ostseebad Kühlungsborn
    • EG Sofort einziehen! Doppelhaushälfte mit Ostseeblick im Ostseebad Kühlungsborn
    • 1. OG Sofort einziehen! Doppelhaushälfte mit Ostseeblick im Ostseebad Kühlungsborn
    • 2. OG Sofort einziehen! Doppelhaushälfte mit Ostseeblick im Ostseebad Kühlungsborn
    • Nebengebäude mit Sitzplatz Sofort einziehen! Doppelhaushälfte mit Ostseeblick im Ostseebad Kühlungsborn

    Haus kaufen in Ostseebad Kühlungsborn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2049 / ID: 16218130)
    Schlossstr. 10
    18225 Ostseebad Kühlungsborn
    18225 Kühlungsborn
    Deutschland / Kühlungsborn
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    Anbieter:
    SeaWorld Immobilien GmbH
    Knut Cremer
    Mühlenweg 11
    18209 Wittenbeck
    www.ostsee-immobilienmakler.de
    038293-46 96 60, 038293-46 96 60 (Zentrale)
    038293-46 98 66
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    6 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    186,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    863,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus ( 1930 komplett renoviert 2010) liegt an der Peripherie vom Ostseebad Kühlungsborn, direkt an der Kühlung gelegen.

    Im EG befinden sich die Küche, Gäste-WC, HWR, 1 Ess- und 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Alle Zimmer (außer HWR) sind mit mit Fußbodenheizung ausgestattet.
    Im 1. OG befinden sich 1 Badezimmer / WC und weitere 4 Räume, die zur Zeit als Büro, Konferenzzimmer und Bürolager genutzt werden, die aber als Schlaf- oder Wohnzimmer umgestaltet werden können.
    Ein weiteres Schlafzimmer und 1 Bad/WC mit Ostseeblick sind im 2. OG vorhanden.

    1Feldsteinkeller (ca. 10 m²) für Ihr Vorrats- bzw. Weinlager ist vorhanden.

    Diese großzügige Doppelhaushälfte eignet sich als Dauerwohnung oder als eigenes Feriendomiziel.

    Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 60m² großer massiver Schuppen, der der z.B. als Werkstatt, Wohnung o.ä. umgebaut werden kann.

    Gehobene Ausstattung
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.04.2018
    Endenergieverbrauch Wärme: 83 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
    Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
    Energieeffizienzklasse: C
    Baujahr: 1930

    2x Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    83 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Wärme
    83 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/04/08
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das traditionsreiche und mondäne Nobelbad mit vorzüglicher Autobahnanbindung zum Flughafen Rostock-Laage, nach Berlin, Lübeck sowie zum Großraum Hamburg besitzt exzellente Entwicklungschancen. Der glänzend aufgefrischte Charme der Jahrhundertwende mit sorgfältigst restaurierter Bäderarchitektur und das pulsierende Leben der Flaniermeilen, Hotels, Restaurants,Cafés, Boutiquen sowie der 240 m langen Seebrücke und Bootshafen werden Sie begeistern. In Kühlungsborn ist das ganze Jahr über Saison, in einem gesunden Reizklima, das selbst im WinterKörper und Seele erfrischt. Die Qualitäten des Luftkurorts mit Promenaden und Konzertgärten gleich hinter dem hellen, breiten Strand mit Kunsthalle, zahlreichen Galerien, mit besten Möglichkeiten für Segeln, Surfen, Tennis, Golfen und Reiten ziehen immer mehr Reisende und Feriengäste ganzjährig an.

    Kontakt
    SeaWorld Immobilien GmbH
    Knut Cremer
    Mühlenweg 11
    18209 Wittenbeck
    Telefon 038293-46 96 60, 038293-46 96 60 (Zentrale)
    Fax 038293-46 98 66
    URL www.ostsee-immobilienmakler.de
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