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    *** Ihre Mieter wären schon da! ***

    390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    154,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1993
     *** Ihre Mieter wären schon da! ***
    •  *** Ihre Mieter wären schon da! ***
    •  *** Ihre Mieter wären schon da! ***
    • Grundriss Erdgeschoss *** Ihre Mieter wären schon da! ***
    • Grundriss Dachgeschoss *** Ihre Mieter wären schon da! ***
    • Grundriss Kellergeschoss *** Ihre Mieter wären schon da! ***
    • Außenansicht *** Ihre Mieter wären schon da! ***
    • Außenansicht *** Ihre Mieter wären schon da! ***
    • Blick in den Garten *** Ihre Mieter wären schon da! ***
    • Einblick in das Badezimmer im Erdgeschoss *** Ihre Mieter wären schon da! ***
    • Einblick in das Badezimmer im Obergeschoss *** Ihre Mieter wären schon da! ***
    • Ihr Ansprechpartner *** Ihre Mieter wären schon da! ***

    Haus kaufen in Kühbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/062-062/3117 / ID: 16302157)
    86556 Kühbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Wolfgang Hackenberg
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08251) 94-4406
    (08251) 94-4499
    Kosten
    Kaufpreis
    390.000,00 €
    Preis/m²
    2.765,96 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    154,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    670,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1993
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.640,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Einfamilienhaus mit Carport und Außenstellplatz in schöner Ortsrandlage
    - Fertigbauweise mit Satteldach – Fa. LEHNER HAUS
    - das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand
    - Dach: voll ausgebaut
    - Keller: voll unterkellert
    - letzte Modernisierung in 2016: Austausch Brenner
    - großzügige Raumaufteilung: jeder Quadratmeter ist sinnvoll genutzt
    - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, PVC)
    - der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme
    - Tageslichtbadezimmer auf jeder Ebene (jeweils mit Badewanne)
    - separates Gäste-WC im Erdgeschoss
    - praktische Speis im Erdgeschoss
    - der schöne große Garten bietet genug Platz zum Toben für die Kinder
    - ruhige Ortsrandlage
    - sämtliche Einrichtungen des tägl. Bedarfs im Ort vorhanden

    Auf dem Dach des Wohnhauses befindet sich eine Photovoltaikanlage der Fa. Lokavis Energietechnik GmbH & Co.KG, die im Jahr 2012 installiert wurde.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 8640 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    111 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/09/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Kühbach hat ca. 5.000 Einwohner und ist ca. 6 km von Aichach entfernt. Am Ort selbst sind Grund- und Mittelschule sowie ein Kindergarten vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Aichach. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls im Ort vorhanden.
    Kühbach liegt verkehrsgünstig an der B300 zwischen Augsburg und Ingolstadt, welche u. a. die Anschlussstelle Dasing zur A8 München-Stuttgart (ca. 15 Minuten) verbindet. Der Bahnhof befindet sich im Ortsteil Radersdorf-Paar. Kühbach verfügt über viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Tennis, Scaterbahn, Badesee mit Campinganlage im Ortsteil Radersdorf, mit Wander- und Radwegen durch die umgebenden Wälder und verschiedenen Reitsportmöglichkeiten in angrenzenden Ortschaften.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Wolfgang Hackenberg
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    Telefon (08251) 94-4406
    Fax (08251) 94-4499
    URL www.spk-aic-sob.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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