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    Hier finden auch mehrere Generationen Platz

    870.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    201,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2001
    Außenansicht Hier finden auch mehrere Generationen Platz
    Außenansicht
    • Außenansicht Hier finden auch mehrere Generationen Platz
    • Außenansicht Hier finden auch mehrere Generationen Platz
    • Ansicht Westen mit Garagen Hier finden auch mehrere Generationen Platz
    • Die Lage spricht für sich... Hier finden auch mehrere Generationen Platz
    • Zufahrt zu den Garagen Hier finden auch mehrere Generationen Platz
    • Schönes Entrée... Hier finden auch mehrere Generationen Platz
    • Gepflegte Außenanlagen Hier finden auch mehrere Generationen Platz
    • ...mit viel Liebe zum Detail Hier finden auch mehrere Generationen Platz
    • Genießen Sie den Rundgang um das Haus... Hier finden auch mehrere Generationen Platz
    • Außenanlagen Hier finden auch mehrere Generationen Platz
    • Außenanlagen Hier finden auch mehrere Generationen Platz
    • Wunderschön...der Ausblick Hier finden auch mehrere Generationen Platz
    • Großzügige Terrasse . . . Hier finden auch mehrere Generationen Platz
    • . . . mit Überdachung Hier finden auch mehrere Generationen Platz
    • Spielparadies für die Kleinen...auf der Terrasse Hier finden auch mehrere Generationen Platz

    Haus kaufen in Kühbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/062-062/010026 / ID: 22291227)
    86556 Kühbach
    Paar
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Wolfgang Hackenberg
    Donauwörther Straße 9-13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08251) 94-4406
    (08251) 94-5499
    Kosten
    Kaufpreis
    870.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    201,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    750,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Zweifamilienhaus in Fertigbauweise (Bien-Zenker) in wunderschöner und ruhiger Lage mit dennoch guter Verkehrsanbindung.

    Das geräumige Wohnhaus, Baujahr 2001, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² und einer Grundstücksgröße von 750 m² bietet viel Platz auch für die etwas größere Familie.

    Im Erdgeschoss befinden sich ein heller, offen gehaltener Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, der an kühlen Tagen für eine wohlige Wärme sorgt. Für kurze Wege sorgt die angrenzende Küche mit Speisekammer. Drei Schlafräume, ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC, Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC bieten viel Platz und Raum.
    Die große Terrasse, die zum Großteil überdacht ist, lädt zu geselligen Grillabenden ein.

    Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein Tageslichtbadezimmer, ebenfalls mit Wanne und Dusche, und einem Anschluss für die Waschmaschine. Der große Wohn-Essbereich verfügt über eine Süd-West-Ausrichtung mit Zugang zum sonnigen Balkon. Eine Küche und ein größerer Abstellraum, für die nicht alltäglichen Dinge, runden das Angebot im Dachgeschoss ab.

    Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heiz- und Tankraum stehen Ihnen hier vier Kellerräume zur Verfügung.

    Das gesamte Haus ist mit pflegeleichten Bodenbelägen (Fliesen, Laminat und Parkett) ausgestattet.

    Eine Doppelgarage und zwei Kfz-Außenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.

    - großzügiges Zweifamilienhaus in Fertigbauweise der Fa. Bien Zenker
    - 1 Doppelgarage und 2 zusätzliche Stellplätze inklusive
    - Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 116 m²
    4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
    - Wohung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 85 m²
    3,5 Zimmer, Küche Bad, Balkon
    - praktische Abstellkammern auf jeder Etage
    - überall pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Parkett)
    - Ölzentralheizung, BJ 2001, Solaranlage vorbereitet
    - Sprossen-Holzfenster
    - komplett unterkellert
    - schöne Extras wie Kachelofen, Einbauküche . . .
    - gepflegter Garten mit schöner Terrasse
    - sonniger Balkon (Erker-Form)
    - schöne und ruhige Lage, dennoch mit guter Verkehrsanbindung

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2001
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    119,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.07.2014
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/07/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Ortsmitte von Paar, ein Ortsteil von Kühbach, welcher ca. 3 km von Kühbach entfernt ist. Die Gemeinde Kühbach liegt im Einzugsbereich der Stadt Aichach (ca. 6 km entfernt), direkt an der B300, welche Augsburg und Ingolstadt verbindet. Kühbach ist eine leistungsfähige Gemeinde mit angepasster Infrastruktur; wichtige Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind vor Ort verfügbar (Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzte und ein Supermarkt).
    Das Grundstück ist fast rechteckig geschnitten und verfügt über eine südwestliche Erschließung. Nach Angaben der Eigentümer sind sämtliche Erschließungsbeiträge bereits beglichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Wolfgang Hackenberg
    Donauwörther Straße 9-13
    86551 Aichach
    Telefon (08251) 94-4406
    Fax (08251) 94-5499
    URL www.spk-aic-sob.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.