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    Gepflegtes Reiheneckhaus in verkehrsberuhigter Lage

    492.450,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    PRD18938_mvc-001f.jpg Gepflegtes Reiheneckhaus in verkehrsberuhigter Lage
    PRD18938_mvc-001f.jpg
    • PRD18938_mvc-001f.jpg Gepflegtes Reiheneckhaus in verkehrsberuhigter Lage

    Haus kaufen in Kühbach

    Einfamilienhaus
    (PRD18938 / ID: 15973189)
    86556 Kühbach
    Deutschland / Kühbach
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    492.450,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    256,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1997, Energieträger: Öl, Heizart: Öl-Heizung, Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in Massivbauweise. Im Erdgeschoss befinden sind neben dem Wohn- und Esszimmer, die abgeschlossene Küche mit separater Speise, Gäste-WC, Flur und separater Windfang. Das komplette Erdgeschoss ist gefliest. Über die offene Buchenholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich 3 grosszügige Schlafräume mit 13 bis 17 qm und ein modernes Bad mit separater Echtglasdusche. Zwei der drei Schlafräume verfügen über 2 Fenster und wurden vor 5 Jahren mit Laminat ausgelegt. Im Ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum mit ca. 24 qm Wohnfläche mit einer lichten Raumhöhe von 4 m. Der komplette Raum ist mit Echtholzfussboden ausgelegt. Im Keller befinden Sich eine Waschküche, ein Hobbyraum, der Heizungskeller, ein separates Abstellzimmer und ein zusätzlicher, beheizter Wohnraum. Der komplette Keller ist gefliest. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnräume im Erdgeschoss können über eine Fussbodenheizung und einem zusätzlichen Schwedenofen mit Holz beheizt werden. In den übrigen Räumen gibt es Heizkörper. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit automatischem Torantrieb. Oberhalb der Garage befindet sich ein ca. 6 qm grosser Abstellraum der über eine Leiter erreicht werden kann. 2015 wurde die 22 qm grosse Terasse mit einer Echtglas-Pergola eingedeckt. Auch der Garten wurde liebevoll angelegt und ist daher sowohl für den entspannten Naturliebhaber, wie auch Familien mit Kindern bestens geeignet. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann auf Wunsch mit übernommen werden. Das Haus ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und nach Absprache frei. Ausstattung: Fliessen, Laminat, teilweise Echtholzboden. Kaminofen. Lage: Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Gegend am Rande einer Neubausiedlung. Das Zentrum von Kühbach liegt nur wenige hundert Meter entfernt und ist zu Fuss in 5 Minuten zu erreichen. Dort gibt es 2 Supermärkte, einen Metzger, 2 Bäcker, Apotheke, ect. Desweiteren gibt es in Kühbach mehrere Ärzte, Zahnarzt und eine Volksschule. Sowohl die Kita als auch der Kindergarten sind in wenige hundert Meter zum Haus schnell zu erreichen. Für Berufspendler ist Kühbach sehr gut gelegen direkt an der Bundesstrasse zwischen Augsburg und Ingolstadt. Die Stadtgrenze von München ist in ca. 45 Minuten bequem zu erreichen. Letzte Modernisierung/ Sanierung 2015. Etagenanzahl 3, Wohnfläche ca. 145 m², Nutzfläche ca. 60 m², Grundstücksfläche ca. 256 m², Zimmer 6, Badezimmer 2. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD18938 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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