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    Wohnen auf FILETGRUNDSTÜCK!

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1968
    Ostansicht Wohnen auf FILETGRUNDSTÜCK!
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    Haus kaufen in Krumbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/498-498/9593 / ID: 16492125)
    86381 Krumbach
    Deutschland / Krumbach (Schwaben)
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    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    Marktplatz 2
    86381 Krumbach (Schwaben)
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Preis/m²
    2.292,31 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    875,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.400,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Holzständerbauhaus Baujahr 1968 mit Gestaltungsmöglichkeiten für begabte Hände
    - Circa 875 m² Grund mit optionaler Möglichkeit zur weiteren Bebauung in FILET-Lage!
    - 5,5 Zimmer auf circa 133 m² Wohnfläche mit praktischer und zeitgemäßer Einteilung
    - Inklusive Sonnenterrasse mit Überdachung, 2x Badezimmer und Einzelgarage
    - Hauptenergieträger ÖL - Bedarfsausweis: 354,2 kWh/(m²·a) - EEK H

    Die Fakten:

    - Baujahr 1968
    - Circa 875 m² Grundstücksfläche
    - Insgesamt circa 133 m² Wohnfläche (158 m² Nutzfläche)
    - Voll unterkellert mit Zugang zum Garten
    - Einzelgarage vorhanden
    - Circa 20 m² XL-Süd-Terrasse mit Überdachung
    - Zweifachverglaste Kunststofffenster von 2013 im ganzen Haus
    - ÖL-Zentralheizung aus dem Jahr 1991
    - 2x Badezimmer im Haus
    - Weiße Holzinnentüren
    - Massive Holztreppe ins OG
    - Rollläden durchgängig
    - Teilweise hochwertiger Parkettboden verlegt
    - Dacheindeckung mit Betonpfannen
    - Küchenanschlüsse im 1. OG vorhanden
    - XXL Gartenlandschaft mit optionaler Bebauungsmöglichkeit
    - Das Objekt ist aktuell vermietet!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben TOP LAGE in Krumbach!

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis
    sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Mieteinnahmen (ist): 8400 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    354,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.12.2017
    Gültig bis
    2027/12/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das in Holzständerbauweise erstellte Wohnhaus befindet sich in begehrter Wohnlage Krumbachs und liegt nur ca. 5 Gehminuten von der belebten Innenstadt entfernt. Die nötige Grundversorgung ist damit in sehr naher Umgebung zu finden.

    Krumbach liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen)
    und B 16 (Günzburg - Mindelheim). Die Stadt Ulm ist ca. 30 Fahr-Minuten entfernt.

    Den nächsten Autobahnanschluß zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht
    man in ca.15 Minuten, den Anschluß zur A 8 München- Stuttgart in 25 Minuten.

    Krumbach hat Bus- und Bahnanschluß und stündlich verkehren tagsüber Züge
    nach Günzburg und Mindelheim.

    Krumbach ist Sitz zahlreicher Behörden (Polizeiinspektion, Amt für Ländliche Entwicklung, Forstamt, Staatl. Bauamt, Außenstelle des Landratsamts) und Schulen (u. a. Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Fachober- und Berufsoberschule, Berufsschulen, Berufsfachschule für Musik, Fachakademie für Sozialpädagogik).

    Verschiedene Ärztehäuser und die Klinik Krumbach bieten ausreichend medizinische Versorgung vor Ort. Ein umfangreiches Freizeitangebot bieten noch zahlreiche Vereine und Museen in der nahen Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    Marktplatz 2
    86381 Krumbach (Schwaben)
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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