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    Neubau Doppelhaushälfte für Ihre Familie in Krumbach

    590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    2022
    Ansicht von Süden Neubau Doppelhaushälfte für Ihre Familie in Krumbach
    Ansicht von Süden
    • Ansicht von Süden Neubau Doppelhaushälfte für Ihre Familie in Krumbach
    • Ansicht von Norden Neubau Doppelhaushälfte für Ihre Familie in Krumbach
    • Ansicht von Osten Neubau Doppelhaushälfte für Ihre Familie in Krumbach
    • Ansicht von Westen Neubau Doppelhaushälfte für Ihre Familie in Krumbach
    • Erdgeschoss Neubau Doppelhaushälfte für Ihre Familie in Krumbach
    • Obergeschoss Neubau Doppelhaushälfte für Ihre Familie in Krumbach
    • Gebäudeschnitt Neubau Doppelhaushälfte für Ihre Familie in Krumbach
    • Lageplan Flurnummer 813/14 + 813/15 Neubau Doppelhaushälfte für Ihre Familie in Krumbach
    • Lageplan Flurnummer 813/18 + 813/19 Neubau Doppelhaushälfte für Ihre Familie in Krumbach
    • Erdgeschoss Neubau Doppelhaushälfte für Ihre Familie in Krumbach
    • Obergeschoss Neubau Doppelhaushälfte für Ihre Familie in Krumbach
    • von Osten Neubau Doppelhaushälfte für Ihre Familie in Krumbach
    • von Westen Neubau Doppelhaushälfte für Ihre Familie in Krumbach

    Haus kaufen in Krumbach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/498-498/010049 / ID: 22314549)
    86381 Krumbach
    Deutschland / Krumbach (Schwaben)
    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Preis/m²
    4.538,46 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    340,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    2022
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Bauausführung nach KFW-55-Standard mit Fernwärme + Fußbodenheizung
    5 Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche, inklusive Terrasse, Aussenanlagen und Stahlcarport
    Bodentiefe Fenster, bodengleiche Duschanlage, Parkett oder Fliesenboden

    Dieser hochwertige Massiv-Neubau auf KFW-55-Standard verschafft Ihnen endlich Ihr gewünschtes Familien-Eigenheim in Krumbach ohne eigenen Baustress, oder langwierige Renovierungsarbeiten einer optionalen Bestandsimmobilie. Solide und zuverlässige Handwerker-Qualität ist hier ganz sicher GROSS geschrieben.

    Die sehr geradlinig geplante Bauweise und Ausstattung wird auch Sie überzeugen, und gibt Ihnen auch noch den nötigen Freiraum Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu individualisieren. Die klassisch-moderne Architektenplanung in Verbindung mit einer optimalen Grundrissgestaltung lässt Sie und Ihre Familienmitglieder Ihren neuen Lebensmittelpunkt in vollen Zügen genießen.

    Ausstattung:

    #Massivbauweise
    #Grundstücksgröße ca. 340 m²
    #Wohnfläche ca. 130 m²
    #5,5 Zimmer
    #nicht unterkellert
    #Dachgeschoss nicht ausgebaut
    #praktischer Abstell- und Technikraum
    #Terrasse + Stahlcarport mit Abstellraum
    #Aussenanlagen inklusive
    #bodentiefe Dreifachverglasung
    #satinierte Verglasung in WC und Badezimmer
    #hochwertige Alu-Haustüre
    #Raffstoren im EG/Rolläden im OG
    #Bodenbeläge Fliesen/Parkett
    #dezentrale Wohnraumlüftung
    #Fernwärmeanschluss (Waldhackschnitzel)
    #Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung
    #Elektroausstattung nach DIN
    #Regenwasserzisterne inklusive

    Baubeginn: September 2022
    Fertigstellung: September 2023

    Anpassungs- und Änderungswünsche sind nach Rücksprache mit dem Bauträger zum aktuellen Zeitpunkt noch unkompliziert möglich. Beginnen Sie also bereits jetzt im Kopf mit Ihren Planungen, Ihre neue Familien-Zentrale ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und einzurichten.

    Vereinbaren Sie bei nachhaltigem Interesse jederzeit gerne auch einen persönlichen Beratungstermin - ich freue mich über Ihren Anruf (08221/92-2384).

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Ihre Suche hat ein Ende

    ***PROVISIONSFREIER VERKAUF***

    Immobilienkauf- und Verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.

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    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Energieausweis in Erstellung
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    62,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2032/08/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Krumbach - „Im Herzen Mittelschwabens"!

    Die modernen Doppelhaushälften werden am südwestlichen Ortsrand der Stadt Krumbach entstehen und bieten damit für Ihre Familie genau das richtige Gleichgewicht zwischen Naturnähe und Zentralität. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind von Ihrem neuen Zuhause auch zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.

    Krumbach mit zwischenzeitlich fast 14.000 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf. Von der Kleinkinderbetreuung bis zur Hochschulreife stehen qualitativ hochwertige Bildungsangebote, incl. weiterführender Schulen zur Verfügung.

    Die Kreisklinik Krumbach, Ärzte aller Fachrichtungen, viele Einzelhandels-Fachgeschäfte und auch Supermärkte, sowie ein modernes Freibad und Hallenbad verleihen der Stadt Krumbach ebenfalls große Wohn- und Lebensqualität. In netten Kaffees und traditionsreichen Gasthäusern lässt sich das Leben zu jeder Zeit genießen.

    Zentral gelegen, am Schnittpunkt der Bundesstraßen 16 und 300 und der Bahnlinie Günzburg - Mindelheim. Von Wäldern und Hügeln umgeben und dennoch weniger als 25 Minuten von den Autobahnen A7, A8 oder A96 entfernt.

    Dieser Lage verdankt die Stadt Krumbach ihren besonderen Reiz. Beschaulich wohnen und arbeiten, und dennoch sind in kürzester Zeit die Städte München, Stuttgart, Augsburg, Ulm oder auch die Bergen des Allgäus zu erreichen.

    Krumbach ist eingebettet in eine harmonische Landschaft reizvoller Täler und schmaler Höhenrücken, saftiger Wiesen und dichter, weitläufiger Wälder.

    Die gemütliche Beschaulichkeit Krumbachs bedeutet aber nicht, dass wenig an Abwechslung geboten wird. Im Gegenteil! In der Stadt und der nahen Umgebung finden sich attraktive Sport- und Freizeiteinrichtungen für die ganze Familie, oft integriert in die herrliche Natur. Und wer es gern ruhiger hätte: Im Heilbad Krumbad kann man Leib und Seele ein paar Tage Ruhe und Entspannung gönnen.

    Interessante Eindrücke vermitteln die kulturellen Sehenswürdigkeiten, die die lange und wechselvolle Geschichte der Stadt widerspiegeln. Hierzu gehören neben dem ehemaligen Hürbener Wasserschlösschen als eines der ältesten Gebäude Bayerns (1478) die Pfarrkirche St. Michael (1752), das historische Rathaus (1679) und einige wunderschöne Fachwerkbauten.

    Entfernungen:

    Stadtkern: 0,7 Km
    Grundschule: 0,8 Km
    Realschule: 0,2 Km
    Gymnasium: 0,8 Km
    Bahnhof: 1,0 Km
    Apotheke: 1,0 Km
    Kaufland: 1,1 Km
    Ärzte: 0,6 Km
    Krankenhaus: 0,7 Km
    Baumarkt: 1,2 Km

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.