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    Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    161,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1880
    E1 Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
    E1
    • E1 Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
    • E2 Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
    • E3 Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
    • 785.032.b4-DG Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
    • Werbebild Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

    Haus kaufen in Krumbach

    Einfamilienhaus
    (785032 / ID: 20732033)
    86381 Krumbach
    Deutschland / Krumbach (Schwaben)
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 577-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    161,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    404,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1880
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das modernisierte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei gewerblich genutzte Ebenen mit insgesamt ca. 703 qm Nutzfläche und vier Wohneinheiten mit ca. 161 qm Wohnfläche. Das Baujahr ist um 1880 und wurde im Jahr 1964 durch einen Anbau erweitert und befindet sich in zentraler Lage von Krumbach. 2010 wurde das Gebäude umfangreich und aufwendig modernisiert. Alle Gewerbe- und Wohneinheiten sind vermietet und generieren jährliche Mieteinnahmen von ca. EUR 39.720.-- zuzüglich der Nebenkosten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Ebene 1-3 : drei Gewerbeeinheiten * Dachgeschoss: vier Wohneinheiten



    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben Modernisierungsmaßnahmen 2010:
    * Gas-Zentralheizung
    * Elektrik im ganzen Gebäude
    * Außenfassade verputzt und gestrichen
    * Außenfassade teilweise gedämmt
    * Rohrleitungen erneuert

    Sämtliche hier aufgeführten Informationen beruhen auf Auskünften der Eigentümer.
    • vermietet
    • 1 Balkon
    Lage und Besonderheiten
    Die rund 13.000 Einwohner bezeichnen Krumbach gerne als
    *Herz Mittelschwabens* und das hat seine Berechtigung: Die frühere Kreisstadt im Süden des Landkreises Günzburg befindet sich mitten im bayerischen Schwaben, auf halbem Weg zwischen Ries und den Alpen. Wichtige Anschlussstellen sind die der A8 (Stuttgart-München) bei Günzburg (ca. 24 km von Krumbach entfernt), der A7 (Ulm-Kempten) bei Illertissen (ca. 22 km entfernt) sowie die der A96 (München-Lindau) bei Mindelheim (ca. 26 km entfernt).
    Mit der Bahnlinie Günzburg-Mindelheim hat Krumbach gute Zugverbindungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 577-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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