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    KOMPAKT verpackt!

    195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1968
    Südostansicht KOMPAKT verpackt!
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    Haus kaufen in Krumbach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/498-498/9268 / ID: 15637303)
    86381 Krumbach
    Deutschland / Krumbach (Schwaben)
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    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    Marktplatz 2
    86381 Krumbach (Schwaben)
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    195.000,00 €
    Preis/m²
    2.010,31 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    283,00 m²
    Nutzfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Solides Baujahr 1968 mit ca. 283 m² überschaubarer Grundstücksfläche
    - Perfekt durchdacht geschnittene ca. 97 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmern + Dachspitzausbau
    - Zeitgemäßes offenes Wohnen mit Kompaktküche und Galerie im Treppenbereich
    - Inkl. grünem Garten, Sonnenterrasse- und Markise, Einzelgarage mit Stauplatz + Carport
    - Hauptenergieträger ÖL - Endenergiebedarf dieses Gebäudes 314,8 kWh/(m²·a) - EEK H

    - Im Jahr 2000 wurden hochwertige Kunststofffenster eingebaut
    - Durchgängig Rollläden vorhanden
    - Voll unterkellert - zum Teil beheizt - Zugang vom Garten möglich
    - BUDERUS Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1983/1995
    - Robuste Dielenböden im Großteil der Räume verlegt
    - Treppenhaus mit strapazierfähigem Steinbelag und Galerie
    - Großer Hobbyraum im UG
    - Waschküche mit Duschgelegenheit praktisch im Keller integriert
    - Großflächiger Unterstellplatz hinter Garage vorhanden
    - Elektrisches Garagen-Sektional-Tor
    - Dachspitz in der 80er Jahren bereits ausgebaut
    - Sonnenmarkise über Terrasse

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 8qm


    Zusätzliche Angaben DOPPELT gut!

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    314,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/01/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die solide erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage Krumbachs und liegt
    ca. 10 Gehminuten von der belebten Innenstadt entfernt. Die nötige Grundversorgung ist in unmittelbarer Umgebung zu finden.

    Krumbach liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen)
    und B 16 (Günzburg - Mindelheim). Die Stadt Ulm ist ca. 30 Fahr-Minuten entfernt.

    Den nächsten Autobahnanschluß zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht
    man in ca.15 Minuten, den Anschluß zur A 8 München- Stuttgart in 25 Minuten.

    Krumbach hat Bus- und Bahnanschluß und stündlich verkehren tagsüber Züge
    nach Günzburg und Mindelheim.

    Krumbach ist Sitz zahlreicher Behörden (Polizeiinspektion, Amt für Ländliche Entwicklung, Forstamt, Staatl. Bauamt, Außenstelle des Landratsamts) und Schulen (u. a. Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Fachober- und Berufsoberschule, Berufsschulen, Berufsfachschule für Musik, Fachakademie für Sozialpädagogik).

    Verschiedene Ärztehäuser und die Klinik Krumbach bieten ausreichend medizinische Versorgung vor Ort. Ein umfangreiches Freizeitangebot bieten noch zahlreiche Vereine und Museen in der nahen Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    Marktplatz 2
    86381 Krumbach (Schwaben)
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    E-Mail maisch-bernd@spk-gz-kru.de
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.