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    KOMPAKT - GEMÜTLICH - ÜBERSCHAUBAR!

    198.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1964
    Nordwestansicht KOMPAKT - GEMÜTLICH - ÜBERSCHAUBAR!
    Nordwestansicht
    • Nordwestansicht KOMPAKT - GEMÜTLICH - ÜBERSCHAUBAR!
    • Eingewachsener Garten KOMPAKT - GEMÜTLICH - ÜBERSCHAUBAR!
    • Kompakte Einbauküche KOMPAKT - GEMÜTLICH - ÜBERSCHAUBAR!
    • Badezimmer KOMPAKT - GEMÜTLICH - ÜBERSCHAUBAR!
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    Haus kaufen in Krumbach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/498-498/9531 / ID: 16119358)
    86381 Krumbach
    Deutschland / Krumbach (Schwaben)
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    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    Marktplatz 2
    86381 Krumbach (Schwaben)
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    198.000,00 €
    Preis/m²
    2.062,50 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    389,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Strom
    Objekt und Ausstattung
    - Baujahr 1964 mit circa 389 m² überschaubarer Grundstücksfläche in toller Lage
    - Durchdacht geschnittene circa 96 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und Kellerraumausbau
    - Zeitgemäßes offenes Wohnen mit Galerie im Treppenbereich und Holzschwedenofen
    - Inklusive grüner Gartenoase, Sonnenterrasse mit Markise und Einzelgarage
    - Hauptenergieträger Holz/Strom, Endenergiebedarf dieses Gebäudes 162,2 kWh/(m²·a), EEK F

    - 2008 wurden hochwertige Kunststofffenster eingebaut
    - Durchgängig Rollläden vorhanden
    - Neuwertige Kunststoffeingangstüre
    - Innentüren NEU
    - Holzdecken in diversen Räumen
    - Holzschwedenofen dient als Hauptheizsystem
    - Zentrale Ölversorgung möglich
    - Gasanschluss liegt an!
    - Gepflegte Laminatbodenbeläge in allen Räumen
    - Treppenhaus mit strapazierfähigem Steinbelag und Galerie
    - Waschküche praktisch im Keller integriert
    - Kellerdecke gedämmt
    - Starkstromanschluss vorhanden
    - Badezimmer, WC und Fassade vor circa 7 Jahren erneuert
    - Neuwertiges Gartengeländer
    - Einzelgarage mit Staumöglichkeit und Stromanschluss
    - Dachspitz evtl. ausbaubar

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben DOPPEL-Haus in toller Lage!

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis
    sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    162,18 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/07/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Die solide erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage Krumbachs und liegt
    ca. 10 Gehminuten von der belebten Innenstadt entfernt. Die nötige Grundversorgung ist in unmittelbarer Umgebung zu finden.

    Krumbach liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen)
    und B 16 (Günzburg - Mindelheim). Die Stadt Ulm ist ca. 30 Fahr-Minuten entfernt.

    Den nächsten Autobahnanschluß zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht
    man in ca.15 Minuten, den Anschluß zur A 8 München- Stuttgart in 25 Minuten.

    Krumbach hat Bus- und Bahnanschluß und stündlich verkehren tagsüber Züge
    nach Günzburg und Mindelheim.

    Krumbach ist Sitz zahlreicher Behörden (Polizeiinspektion, Amt für Ländliche Entwicklung, Forstamt, Staatl. Bauamt, Außenstelle des Landratsamts) und Schulen (u. a. Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Fachober- und Berufsoberschule, Berufsschulen, Berufsfachschule für Musik, Fachakademie für Sozialpädagogik).

    Verschiedene Ärztehäuser und die Klinik Krumbach bieten ausreichend medizinische Versorgung vor Ort. Ein umfangreiches Freizeitangebot bieten noch zahlreiche Vereine und Museen in der nahen Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    Marktplatz 2
    86381 Krumbach (Schwaben)
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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