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    IHRE Chance - VIEL Raum und Fläche KREATIV gestalten!

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1967
    Südwestansicht IHRE Chance - VIEL Raum und Fläche KREATIV gestalten!
    Südwestansicht
    • Südwestansicht IHRE Chance - VIEL Raum und Fläche KREATIV gestalten!
    • Südwestansicht IHRE Chance - VIEL Raum und Fläche KREATIV gestalten!
    • Westansicht mit Einfahrt IHRE Chance - VIEL Raum und Fläche KREATIV gestalten!
    • Ostansicht IHRE Chance - VIEL Raum und Fläche KREATIV gestalten!
    • Südansicht IHRE Chance - VIEL Raum und Fläche KREATIV gestalten!
    • Doppelgarage IHRE Chance - VIEL Raum und Fläche KREATIV gestalten!
    • Südwestgarten IHRE Chance - VIEL Raum und Fläche KREATIV gestalten!
    • Inklusive Gartengrundstück zur individuellen Nutzung! IHRE Chance - VIEL Raum und Fläche KREATIV gestalten!
    • Separates Treppenhaus IHRE Chance - VIEL Raum und Fläche KREATIV gestalten!
    • Wohnbereich EG mit Terrassenzugang IHRE Chance - VIEL Raum und Fläche KREATIV gestalten!
    • Große Wohnküche im EG IHRE Chance - VIEL Raum und Fläche KREATIV gestalten!
    • Badezimmer im OG IHRE Chance - VIEL Raum und Fläche KREATIV gestalten!
    • Schlafen OG IHRE Chance - VIEL Raum und Fläche KREATIV gestalten!
    • Wohnen/Schlafen OG mit Balkonzugang IHRE Chance - VIEL Raum und Fläche KREATIV gestalten!
    • Waschküche UG IHRE Chance - VIEL Raum und Fläche KREATIV gestalten!

    Haus kaufen in Krumbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/498-498/0090 / ID: 18944108)
    86381 Krumbach
    Edenhausen
    Deutschland / Krumbach (Schwaben)
    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    Marktplatz 2
    86381 Krumbach (Schwaben)
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Preis/m²
    2.339,13 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.868,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Grundsolides 60er Jahre Wohnhaus in ruhiger Innerortslage mit ca. 1.868 m² Grundstücksfläche
    Aktuell 5 übersichtlich eingeteilte Zimmer auf ca. 125 m² Wohnfläche über zwei Geschosse
    Durch abgetrenntes Treppenhaus und Dachgeschossausbau evtl. als Zweifamilienhaus nutzbar!
    Doppelgarage im großzügigen Hofraum + XL-Grundstücksfläche für Ihre individuellen Hobbys
    BJ 1967, Heizung: Öl, Energieausweis: verbrauchsorientiert, 111,0 kWh/(m²·a), EEK D

    Das massiv gebaute 60er-Jahre-Haus freut sich auf Ihre Gestaltungsideen:

    - Wohnhaus komplett unterkellert - Zugang ins Freie möglich
    - Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988
    - 2. Kaminzug für Holzbefeuerung vorhanden
    - Teilweise hochwertige Parkett- und Laminatböden verlegt
    - Doppelt verglaste Holzfenster - teilweise in Kunststoffausführung
    - Durchgängig Rollläden vorhanden
    - Badezimmer noch im Urzustand
    - Helle Holztüren in beiden Geschossen
    - Hobbywerkstatt im Keller integriert
    - Gepflasterte Sonnenterrasse Richtung Süden
    - Elektrik und Leitungssysteme vom Baujahr
    - Dachspitz kann jederzeit noch zum Wohnraum ausgebaut werden
    - Die vorhandene Grundstücksfläche bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben Machen Sie IHR ZUHAUSE draus!

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis
    sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    111,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.11.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/11/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das solide Wohnhaus mit XL-Grundstück befindet sich im gemütlichen Ortsteil Krumbach-Edenhausen mit ca. 400 Einwohnern und ist nahe der Ortsmitte in ruhiger und gepflegter Wohnlage angesiedelt.

    Edenhausen liegt nur einen "Katzensprung" von der Stadt Krumbach in Richtung Osten entfernt.
    Am Ort sorgen zwei Gastwirtschaften mit Metzgerei und ein umfangreiches Vereins- und Sportangebot für Wohlfühlatmosphäre im gewachsenen Stadtteil von Krumbach.
    FLEXI-Bus-Anschluss ist vorhanden.

    Krumbach liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen)
    und B 16 (Günzburg - Mindelheim). Die Stadt Ulm ist ca. 30 Fahr-Minuten entfernt.

    Den nächsten Autobahnanschluß zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht
    man in ca.15 Minuten, den Anschluß zur A 8 München- Stuttgart in 25 Minuten.

    Krumbach hat Bus- und Bahnanschluß und stündlich verkehren tagsüber Züge
    nach Günzburg und Mindelheim.

    Krumbach ist Sitz zahlreicher Behörden (Polizeiinspektion, Amt für Ländliche Entwicklung, Forstamt, Staatl. Bauamt, Außenstelle des Landratsamts) und Schulen (u. a. Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Fachober- und Berufsoberschule, Berufsschulen, Berufsfachschule für Musik, Fachakademie für Sozialpädagogik).

    Verschiedene Ärztehäuser und die Klinik Krumbach bieten ausreichend medizinische Versorgung vor Ort. Ein umfangreiches Freizeitangebot bieten noch zahlreiche Vereine und Museen in der nahen Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    Marktplatz 2
    86381 Krumbach (Schwaben)
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.