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    Landhausvilla bei Kronburg

    985.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    406,29 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    2002
    Aussenansicht Landhausvilla bei Kronburg
    Aussenansicht
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    Haus kaufen in Kronburg

    Einfamilienhaus
    (1/20/004-004/1588 / ID: 20069433)
    87758 Kronburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Frau Verena Gröger
    St.-Josefs-Kirchplatz 6-8
    87700 Memmingen
    www.spk-mm-li-mn.de
    08331 609-493
    08331 609 490
    Kosten
    Kaufpreis
    985.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    406,29 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.210,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    2002
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Auf einem ca. 1.210 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2002 diese stilvolle Villa im altbayerischen Baustil errichtet.

    Auf drei Wohnebenen bietet das Haus ein großzügiges Wohnambiente auf
    ca. 406 m² Wohnfläche.

    Im Erdgeschoss finden Sie ein Büro, das Gäste WC, eine Speise, die Küche und das Esszimmer sowie ein großes, helles Wohnzimmer vor. Abgerundet wird diese Etage mit einem ca. 23 m² großen lichtdurchflutetem Wohlfühlraum – ähnlich einem Wintergarten.

    Im Obergeschoss sind das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, das Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer, eines mit separatem Wohnbereich und ein weiteres Badezimmer untergebracht.
    Die ausgebaute Doppelgarage bietet ebenfalls einen weiteren Wohnraum mit ca. 39,55 m². Das Zimmer könnte zusätzlich mit einer Küchenzeile und einem weiteren Bad ausgestattet werden.

    Zwei weitere vollwertige Wohnräume finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss vor.

    In den beiden oberen Stockwerken ist der schöne Dachstuhl, passend zum Landhausstiel des Objektes, sichtbar gehalten.

    Die Bodenbeläge, ein Heizkamin im Wohnzimmer sowie eine hochwertige Einbauküche sind nur einige Details der anspruchsvollen Wohnqualität.

    Das gesamte Objekt wird über eine Fußbodenheizung, die über eine
    Öl-Zentralheizung betrieben wird, beheizt.

    Auf den beiden Terrassen können Sie je nach Tageszeit die Sonnenstunden genießen.

    Das große, ruhig gelegene Grundstück bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort, in dem man sich wohlfühlen kann.

    Das Objekt wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Stilvolles Landhaus mit Ausblick!

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    86,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/09/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in Greuth, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Kronburg.

    Die Gemeinde Kronburg liegt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und gehört zu der Verwaltungsgemeinschaft Illerwinkel. Kronburg liegt ca. 10 Kilometer südlich von Memmingen.
    Eine bekannte Sehenswürdigkeit ist vor allem das weithin sichtbare Schloss, welches auf einem Hügel oberhalb der Ortschaft thront.
    In Greuth, einem Ortsteil der Gemeinde Kronburg, befindet sich die römisch-katholische Kapelle St. Sebastian. Die inmitten des Ortes stehende Kapelle steht unter Denkmalschutz.

    Der Kindergarten befindet sich in der Nachbargemeinde Lautrach, die Grundschule in Illerbeuren.
    In der Verwaltungsgemeinschaft finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gaststädten vor. Das Vereinsleben kommt hier ebenfalls nicht zu kurz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Frau Verena Gröger
    St.-Josefs-Kirchplatz 6-8
    87700 Memmingen
    Telefon 08331 609-493
    Fax 08331 609 490
    URL www.spk-mm-li-mn.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.