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    Wohnhaus mit viel Potential in zentraler Ortslage

    148.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1865
    Hauseingang Wohnhaus mit viel Potential in zentraler Ortslage
    Hauseingang
    • Hauseingang Wohnhaus mit viel Potential in zentraler Ortslage
    • Gartenhütte Wohnhaus mit viel Potential in zentraler Ortslage
    • Seitenansicht Wohnhaus mit viel Potential in zentraler Ortslage

    Haus kaufen in Kronach

    Mehrfamilienhaus
    (44170105-02142 / ID: 20405787)
    96317 Kronach
    Deutschland / Kronach, Weißenbrunn
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
    09560 9803-17, 0171 2722909
    09560 9803-18
    Kosten
    Kaufpreis
    148.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1865
    Verfügbar ab
    15.03.2021
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahr 1865 massiv errichtete Wohnhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 200 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1000 m².
    Mit geringen Aufwand kann man das Gebäude in 2 separate Wohnungen aufteilen.
    In den achziger Jahren wurde das Erdgeschoss nach und nach modernisiert.
    Das Obergeschoss ist renovierungsbedürftig.
    Das Gebäude ist mit einen Gewölbekeller von ca. 30 m² teilunterkellert.
    Das Haus besitzt einen eigenen, gepflegten Garten mit einer Gartenhütte.
    Die gepflasterte Einfahrt bietet genügend Stellplätze.

    Das Objekt wird mit Nachtspeicheröfen beheitzt.
    Es besitzt insgesamt 11 Zimmer.
    Im Erdgeschoss befindet sich neben Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer und einen Kinderzimmer, noch eine große Werkstatt, mit Zugang zum Garten.
    Das Objekt ist ab mitte März verfügbar.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wohnhaus mit viel Potential in zentraler Ortslage

    HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

    VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
    Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    231,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.01.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2031/01/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Kronach.
    Kronach ist die Kreisstadt des oberfränkischen Landkreises Kronach und ein Mittelzentrum in Bayern - Geburtsstadt von Lucas Cranach d.Ä. Die Stadt liegt am Fuße des Frankenwaldes, wo die Flüsse Haßlach, Kronach und Rodach zusammenfließen. Die Stadt liegt an der Bier- und Burgenstraße.
    Über 1000 Jahre alt ist die Stadtgeschichte Kronachs. Die Altstadt mit ihren Mauern, Plätzen und Fachwerkhäusern sowie die Festung Rosenberg - eine der größten mittelalterlichen Festungen Bayerns - geben ihr einen besonderen Charme. Das Stadtbild wird von der fast gänzlich erhaltenen Altstadt mit Sandstein- und Fachwerkhäusern, Stadtmauern, Toren, Türmen und Gewölbekellern geprägt.
    Kronach liegt an den Bundesstrassen 85 und 173 und ca. 23km nördlich von der Autobahnauffahrt Lichtenfels zur BAB A73 entfernt.
    Die Kreisstadt ist an der Regionalbahnstrecke Bamberg-Saalfeld mit jeweiligem ICE-Anschluss an der ICE-Bahnstrecke München-Berlin angeschlossen.
    Kronach ist mit einem Stadtbus angebunden; Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen sind am Ort. Zahnärzte, Allgemeinmediziner, Fachärzte, ein Krankenhaus sowie Apotheken sind in Kronach ansässig.
    Es sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
    Der Stadtteil, in dem das Objekt liegt, verfügt selbst über einen Kindergarten und eine gute Busverbindung in den Stadtkern.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    Telefon 09560 9803-17, 0171 2722909
    Fax 09560 9803-18
    URL https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
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    Straße
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    PLZ
    Ort
     
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