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Gartenansicht
Haus kaufen in KronachMehrfamilienhaus
(1/20/179-380/010196 / ID: 23243846)
96317 Kronach
Deutschland / Kronach, Weißenbrunn
Anbieter:
Sparkasse Kulmbach-Kronach
www.s-kukc.de
Herr Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach Kulmbacher Straße 11 96317 Kronach
09261 660-2970
09221 885-2999
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Solide gebautes 7-Familien-Wohnhaus mit Garagen in Kronach-Stadt
* sehr gepflegte Wohnanlage mit 2 Treppenhäusern und großem Grundstück * attraktive Wohnlage am Landesgartenschaugelände * sonnig gelegen – nach Westen ausgerichtet, um die Abendsonne zu genießen * voll vermietete Immobilie mit ca. 42.500,-- € jährlicher Mietertrag – das ergibt eine Verzinsung von 3,87 %. Hier ist durchaus noch Steigerungspotential vorhanden! * Zwei 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss - Eingang 1 - Eingangsbereich mit Essdiele, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Balkon, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne/Dusche/WC, ca. 100 m² Wohnfläche * Eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss - Eingang 1 - Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Bad/WC und Diele, ca. 63 m² Wohnfläche * Zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss - Eingang 2 - Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Diele, ca. 82 m² Wohnfläche * Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Erd- und Obergeschoss Eingang 2 - Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Küche, Abstellraum, Bad/WC, Schlafzimmer und Diele, ca. 69 m² Wohnfläche * Gesamtwohnfläche: ca. 565 m² * voll unterkellertes Gebäude, jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum, weitere Gemeinschaftsräume wie Wasch-, Trocken, Abstell- und Hausanschlussraum vorhanden, Kellerausgang ins Freie * Gas-Zentralheizung; Baujahr 1992 * großzügiger Dachboden mit Wäsche-Trockenraum – jedem Mieter ist ein Dachbodenanteil zugeordnet * Baujahr 1991/1992 * 1.556 m² Grundstücksgröße * schön angelegtes Wohngrundstück mit gepflasterten Zugangswegen * kleiner Spielplatz für Kinder und Ruheplatz laden zum Verweilen ein * 7 Garagen * weitere, öffentliche Pkw-Stellplätze vor dem Anwesen Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Treppenhäuser Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 825qm 13 Schlafzimmer 7 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 57.8qm Vermietb. Fläche: 565qm Zusätzliche Angaben Hausgeld: 2.008,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 42529.56 EUR Mieteinnahmen (soll): 55812 EUR Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
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Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
