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    Was ist schöner als bleibende Werte! Verbringen Sie Ihren Lebensabend oder Ihre Ferien   im urigen Frankenwald Schieferhaus

    125.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1670
    Hausansicht Was ist schöner als bleibende Werte! Verbringen Sie Ihren Lebensabend oder Ihre Ferien   im urigen Frankenwald Schieferhaus
    Hausansicht
    • Hausansicht Was ist schöner als bleibende Werte! Verbringen Sie Ihren Lebensabend oder Ihre Ferien   im urigen Frankenwald Schieferhaus
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    • wohnraum Was ist schöner als bleibende Werte! Verbringen Sie Ihren Lebensabend oder Ihre Ferien   im urigen Frankenwald Schieferhaus
    • Esszimmer Was ist schöner als bleibende Werte! Verbringen Sie Ihren Lebensabend oder Ihre Ferien   im urigen Frankenwald Schieferhaus
    • Eingangsbereich Was ist schöner als bleibende Werte! Verbringen Sie Ihren Lebensabend oder Ihre Ferien   im urigen Frankenwald Schieferhaus
    • Treppe Was ist schöner als bleibende Werte! Verbringen Sie Ihren Lebensabend oder Ihre Ferien   im urigen Frankenwald Schieferhaus
    • Grundriss EG Was ist schöner als bleibende Werte! Verbringen Sie Ihren Lebensabend oder Ihre Ferien   im urigen Frankenwald Schieferhaus
    • Grundriss DG Was ist schöner als bleibende Werte! Verbringen Sie Ihren Lebensabend oder Ihre Ferien   im urigen Frankenwald Schieferhaus

    Haus kaufen in Pressig

    Haus allgemein
    (1810.2017 / ID: 16230493)
    96332 Pressig
    Deutschland / Pressig, Stockheim
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    Anbieter:
    Bieley Immobilien
    Liselotte Bieley
    Elbersreuth 8
    95355 Presseck
    09222-9909112
    Kosten
    Kaufpreis
    125.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MWST
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    210,00 m²
    Nutzfläche ca.
    12,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1670
    Verfügbar ab
    auf Anfrage
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Wer auf der Suche nach unvergleichbarer Atmosphäre, Charme und Ambiente ein neues Zuhause sucht, den wird dieses um 1670 erbaute Wohn-/Stallhaus mit Schiefervertäfelung begeistern. In diesen ehemals in bischöflichen Besitz befindlichen Frankenwald Schieferhaus verbindet sich der Charme und der Flair vergangener Zeiten mit dem derzeitigen Trend, dem alltäglichen Stress zu entfliehen und in wunderschöner Natur zu entschleunigen.  „Back to the roots“!  

    Als Liebhaber vergangener Zeiten und deren Handwerkskunst dürfen Sie sich an einem vollständig mit viel Liebe zum Detail renovierten Objekt erfreuen, in welchem der Originalcharakter der Immobilie trotz Modernisierung, angeglichen den heutigen Lebensstandart,  nicht verloren ging. Nach baubiologischen Gesichtspunkten saniert ermöglicht es den Bewohnern auf lediglich ca. 96 m² anerkannten Wohnfläche großzügigen und gehoben Wohnkomfort.  

    Um den heutigen ökologischen Verordnungen zu entsprechen wurde an die ursprüngliche, in Holzständerbauweise und mit Lehm gefüllten, Außenwände eine nachträgliche Innendämmung mit Ständerkonstruktion vorgenommen. Die verwandte 18 cm-starke Steinwolldämmung für Schall- und Wärmedämmung entspricht den Brandschutzanforderungen. Die an der Außenseite angebrachten Schieferplatten sind im einwandfreien Zustand.  
    Im Zuge der vollständigen Erneuerung der Elektroanlagen wurde eine Naturstein-Speicherheizung mit Infrarot -Wärmestrahlung installiert. Die Bauart ist, unabhängig vom Design, gleich: Die Heizleiter werden in eingefrästen Nuten im Stein verlegt oder direkt auf dem Stein oder zwischen zwei Steinen eingepasst. Über ein Thermostat wird die Raumtemperatur gemessen und die Heizung über ein Regelungssystem entsprechend ein- und abgeschaltet. Das Prinzip ist dasselbe wie bei der Nachtspeicherheizung. Die Wärme wird von dem Naturstein gespeichert und mit leichter Verzögerung als Wärmestrahlung an den Raum abgegeben. Im Prinzip erzielt diese Heizung die gleiche Heizwirkung wie ein Kachelofen und  garantiert eine gleichmäßige Zimmertemperatur für den gesamten Raum. Es handelt sich hier nicht nur um gesundes Heizen, sondern das komplette Gebäude wird zur Heizung; es bleibt trocken und ist sowohl von Schimmel- und Schwammbefall als auch deren Folgeschäden verschont.

    EG: großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche mit EBK,  kl. Kammer f. Gäste/Büro,  
          Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Wanne, Diele mit Zugang zur überdachten
          Terrasse, uneinsehbarer  Innenhof bzw. 2. Terrasse
    OG: großer  Wohnraum/Studio, Schlafzimmer, beide Räume  mit Sichtdachstuhl,
           Abstellkammer

    Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé (30 Seiten) an



    Zusätzliche Angaben HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
    • Altbau
    • 2 Terrassen
    • 1 Stellplatz
    • Garten vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Das wunderschöne renovierte Anwesen, befindet sich parallel zur Bundesstraße zwischen Kronach und Ludwigsstadt in deinem verträumten Dörfchen. Es liegt in einer, nur von Nachbarn befahrenen, Sackgasse, inmitten des Naturparks Frankenwald mit seiner landschaftlichen Schönheit und der ungewöhnlichen Tier-und Pflanzenvielfalt. Umgeben von Wald und Wiesen erstreckt es sich am Lauf des Flüsschen Haßlach, in welchem sich Edelkrebse und Forellen tümmeln. In unmittelbarer Nähe zur Arnikastadt Teuschnitz, zu den Skigebieten Neuhaus, Silbersattel, Rennweg und Ludwigsstadt mit den familienfreundlichen Skipisten und weiteren, unzähligen Freizeitmöglichkeiten wie Langlaufen, Reiten, Tennis, Schwimmen, Fahrradfahren , Wandern, Fischen usw.,  erwartet Sie ein Lebenstraum für die ganze Familie. Im ländlichen Umfeld finden Sie Ruhe im Einklang mit der Natur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Bieley Immobilien
    Liselotte Bieley
    Elbersreuth 8
    95355 Presseck
    Telefon 09222-9909112
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