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    Prachtvolle Eleganz

    580.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    278,61 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1997
    Außenansicht Prachtvolle Eleganz
    Außenansicht
    • Außenansicht Prachtvolle Eleganz
    • Westansicht Prachtvolle Eleganz
    • Sabrina Keller, Ihre Immobilienmaklerin für die Region Prachtvolle Eleganz
    • Westansicht Prachtvolle Eleganz
    • Ostansicht und Zugang zum Haus Prachtvolle Eleganz
    • Gartenansicht mit Pavillion Prachtvolle Eleganz
    •  Prachtvolle Eleganz
    • Lichtdurchfluteter Wohnbereich Prachtvolle Eleganz
    • Großzügiges Esszimmer Prachtvolle Eleganz
    •  Prachtvolle Eleganz
    • Außreichend Platz bietet der Hobbyraum im Untergeschoss Prachtvolle Eleganz
    • Kennwert Energieausweis Prachtvolle Eleganz

    Haus kaufen in Kronach

    Villa / Bungalow
    (1/30/940-940/9001 / ID: 17181324)
    96317 Kronach
    Gehülz
    Deutschland / Kronach, Weißenbrunn
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sabrina Keller (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienwirtin (DIA))
    Maximilianstraße 76
    95444 Bayreuth
    www.lbs.de/bayern-experten
    0921/ 75956-59, 0170/ 2982437
    0921/ 75956-56
    Kosten
    Kaufpreis
    580.000,00 €
    Preis/m²
    1.905,51 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    278,61 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.400,00 m²
    Nutzfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mit dieser Immobilie vereint sich Extravaganz mit Eleganz und Heimeligkeit.

    Sie wünschen sich etwas Besonderes? Dann ist diese Villa mit viel Liebe zum Detail genau das Richtige für Sie. Weitläufige Zimmer, edle Granit- und Marmorbodenbeläge sowie eine exklusive und luxuriöse Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Die Räume bestechen durch viele Fenster, die das gesamte Haus mit Licht durchfluten und für eine bezaubernde Atmosphäre sorgen.
    Das Erdgeschoss der Villa ist offen und sehr hell gestaltet. Über den Flur erreichen Sie die Wohnräume, weiterhin befindet sich dort eine Küche (inkl. Hochwertiger Einbauküche) und im Eingangsbereich das Gäste-WC.
    Über eine raffinierte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss in welchem sich die Schlafzimmer, mit Zugang zur Terrasse und das Badezimmer befindet.
    Ein ganz besonderes Schmankerl ist außerdem der geräumige Keller. Hier befindet sich unter anderem ein Hobbyraum und eine Werkstatt. Weiterhin kann hier problemlos ein Gästezimmer Platz finden.
    Inmitten fränkischer Idylle lädt die Terrasse und der Garten zum Verweilen ein! In lauschigen Winterstunden können Sie auch mit dem Kachelofen heizen, während die Kleinen im Garten den ersten Schneemann bauen.
    Mit zwei Garagen und vier offenen Stellplätzen ist auch genügend Platz für den Fuhrpark.
    Das perfektes Domizil zu Zweit oder für die Familie! In dieser Immobilie können sie Ankommen und die außergewöhnliche Ausstrahlung und das Ambiente in vollen Zügen genießen.

    Fordern Sie noch heute nähere Informationen an. Gemütlich können Sie diese Immobilie bereits vom Schreibtisch oder Sofa aus virtuell besichtigen. Sprechen Sie uns an.

    Luxus-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Marmor
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Kontaktdaten an! Vielen Dank für Ihr Verständnis.

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    69,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/09/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kronach – OT Gehülz

    Das Tor zum Frankenwald!
    Die Villa steht im beschaulichen Gehülz in ruhiger Lage, in Mitten eines Wohngebietes. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Natur, in der Sie neue Kraft tanken können. Die Stadt Kronach befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Das in Oberfranken gelegene Kronach vereint Historie mit einem breitgefächerten Dienstleistungsangebot. Auch diverse Industrieunternehmen haben sich dort angesiedelt. Die Festung Rosenberg über der Kronacher Altstadt ist ein absolutes Highlight und die schöne Innenstadt lädt zu langen Stadtspaziergängen ein. Für größere Shoppingtouren erreichen Sie in ca. 30 Minuten bequem mit dem Auto oder Zug die Stadt Coburg. Auch Kulmbach oder Bayreuth sind beliebte Ausflugsziele.
    Alles für den täglichen Bedarf ist vorhanden. Auch Bildungseinrichtungen und Kindergärten befinden sich direkt in Kronach.

    Exklusives Wohnen Mitten in Bayern!

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sabrina Keller (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienwirtin (DIA))
    Maximilianstraße 76
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921/ 75956-59, 0170/ 2982437
    Fax 0921/ 75956-56
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.