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    Kapitalanleger mit Modernisierungswunsch!

    160.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    156,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1951
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    Haus kaufen in Kronach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/179-380/3510 / ID: 15539132)
    96317 Kronach
    Deutschland / Kronach, Weißenbrunn
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    Anbieter:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Herr Thomas Rauh
    Kulmbacher Str. 11
    96317 Kronach
    www.s-kukc.de
    09261 660-2921
    09221 885-2999
    Kosten
    Kaufpreis
    160.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    8,47 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    156,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    518,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1951
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    13.560,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Großes Wohn- und Geschäftshaus in Kronach-Stadt

    * keines Ladengeschäft mit WC, ca. 38,50 m² Nutzfläche (vermietet) mit Schaufenster und eigenem Eingang im Erdgeschoss
    * größeres Ladengeschäft mit Verkaufsraum, Küche, Abstellraum, Flur und WC mit ca. 98 m² Nutzfläche (vermietet), Schaufenster und eigenem Eingang im Erdgeschoss
    * weitere Räumlichkeiten mit ca. 83 m² Nutzfläche (leerstehend) mit sep. Eingang im Erdgeschoss
    * separates Treppenhaus
    * 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche (vermietet) mit Küche, Bad/WC, Flur, Balkon und großer Dachterrasse (ca. 24 m²) im 1. Obergeschoss
    * weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,50 m² Wohnfläche (leerstehend) mit Küche, Bad/WC, Flur und Balkon im 1. Obergeschoss
    * Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut – könnte aber komplett noch ausgebaut werden!
    * voll unterkellertes Wohnhaus (außer Anbau)
    * Öl-Zentralheizung (Gasanschluss ist vorhanden!)
    * Baujahr 1951, Erweiterung 1964, Anbau 1970
    * attraktive Mieterträge (zur Zeit ca. 8,5 % Mietrendite)
    * 518 m² Grundstücksgröße
    * Pkw-Stellplätze im Hof
    * weitere Parkmöglichkeiten vor der Tür
    * attraktive Wohnlage in Kronach-Stadt

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 496qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 35qm
    Vermietb. Fläche: 376qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 13560 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 13560 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    226,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/11/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1951
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Herr Thomas Rauh
    Kulmbacher Str. 11
    96317 Kronach
    Telefon 09261 660-2921
    Fax 09221 885-2999
    E-Mail 1oct3pnxfp@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.s-kukc.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.