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    Ideal für die große Familie oder als Kapitalanlage!

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1969
    Gartenansicht Ideal für die große Familie oder als Kapitalanlage!
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Ideal für die große Familie oder als Kapitalanlage!
    • Gartenansicht Ideal für die große Familie oder als Kapitalanlage!
    • Ansicht Ideal für die große Familie oder als Kapitalanlage!
    • Ansicht Ideal für die große Familie oder als Kapitalanlage!
    • Ansicht Ideal für die große Familie oder als Kapitalanlage!
    • Terrasse und Garten Ideal für die große Familie oder als Kapitalanlage!
    • Garten Ideal für die große Familie oder als Kapitalanlage!
    • Gartenhütte Ideal für die große Familie oder als Kapitalanlage!
    • Wohnen Erdgeschoss Ideal für die große Familie oder als Kapitalanlage!
    • Essen Erdgeschoss Ideal für die große Familie oder als Kapitalanlage!
    • Kochen Erdgeschoss Ideal für die große Familie oder als Kapitalanlage!
    • Bad Erdgeschoss Ideal für die große Familie oder als Kapitalanlage!
    • WC Erdgeschoss Ideal für die große Familie oder als Kapitalanlage!
    • Flur Ideal für die große Familie oder als Kapitalanlage!
    • Wohnen Dachgeschoss Ideal für die große Familie oder als Kapitalanlage!

    Haus kaufen in Kronach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/179-380/010038 / ID: 22233218)
    96317 Kronach
    Deutschland / Kronach, Weißenbrunn
    Anbieter:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Herr Wolfgang Eckert und Susanne Heinlein Immobilienbüro Kronach
    Kulmbacher Str. 11
    96317 Kronach
    www.s-kukc.de
    09261 660-2970
    09221 885-2999
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.321,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Idyllisch gelegenes Zweifamilienwohnhaus in Kronach-Gehülz

    Wohnung 1 im Ursprungshaus (derzeit noch bewohnt)
    * Erdgeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche
    * wurde ca. 2018 komplett renoviert
    * Dachgeschoss mit ca. 76 m² Wohnfläche (gehört zum Anbau)
    * Eingangsbereich / Windfang, Abstellraum, WC, Bad mit Dusche, Küche mit Einbauküche und Esszimmer, schönes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/ Garten, Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
    * Kellergeschoss: voll unterkellert / Garage im Haus
    * Baujahr ca. 1968, Erstbezug 1970
    * Erdgeschoss mit Bims- bzw. Ziegelsteinmauerwerk

    Wohnung 2 im Anbau mit separatem Eingang:
    Individuell - zurzeit leerstehend (war vom Eigentümer bewohnt)
    * helle Wohnung mit ca. 145 m² gesamter Wohnfläche (Anbau und Dachgeschoss im Ursprungshaus)
    * Erdgeschoss Anbau: 2 Zimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, Gäste-WC (insgesamt ca. 34 m² Wohnfläche)
    * Dachgeschoss Anbau ca. 76 m² und Galerie ca. 35 m²
    * Abstellraum, Bad mit Wanne, Küche mit Einbauküche
    * offenes Ess- und Wohnzimmer / Galerie
    * Kinderzimmer und Schlafzimmer, Balkon (Grundfläche ca. 5,5 m²)
    * Baujahr Anbau ca.1999
    * das Haus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 230 m²
    * idyllische Wohnlage in einer Anliegerstraße
    * Entfernung zur Stadtmitte nach Kronach ca. 4 km
    * großes und flaches Grundstück mit einer Größe von 1.321 m² und wunderschönem großen Walnußbaum
    * großes Gartenhaus - super als Partyhütte nutzbar, beheizbar mit einem Holzofen und Veranda
    * Kunststofffenster
    * zeitgemäße Renovierungen sollten durchgeführt werden
    * Öl-Zentralheizung, Baujahr 1990 - Niedertemperaturkessel, im Dachgeschoss und im Anbau Elektroheizung
    * 1 Garage im Haupthaus, 4 Stellplätze am Grundstück
    * Kellergeschoss mit Beton- und Ziegelsteinmauerwerk, 3 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Hobbyraum, integrierte Garage im Keller
    * Wohnung im Ursprungshaus wird ca. Ende Oktober 2022 frei
    * lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten des Hauses überzeugen

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    195,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.11.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/11/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Herr Wolfgang Eckert und Susanne Heinlein Immobilienbüro Kronach
    Kulmbacher Str. 11
    96317 Kronach
    Telefon 09261 660-2970
    Fax 09221 885-2999
    URL www.s-kukc.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.