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    Großzügig Wohnen!

    149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    215,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1829
     Großzügig Wohnen!
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    Haus kaufen in Kronach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/179-380/3722 / ID: 17217126)
    96317 Kronach
    Friesen
    Deutschland / Kronach, Weißenbrunn
    Anbieter:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Wolfgang Eckert und Thomas Rauh Immobilienbüro Kronach
    Kulmbacher Straße 11
    96317 Kronach
    www.s-kukc.de
    09261 660-2970
    09221 885-2999
    Kosten
    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    215,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    414,00 m²
    Nutzfläche ca.
    165,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1829
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Massives Wohn- und Geschäftshaus (ehemalige Bäckerei mit Verkaufsraum und 2 Wohnungen) in zentraler Lage in der Ortsmitte des Kronacher Stadtteils Friesen

    * Ladengeschäft mit Büro, WC und kleiner Teeküche im Erdgeschoss (erstmals Bäckerei – später Bankfiliale) mit separatem Eingang - jetzt leerstehend, Nutzfläche ca. 50 m²
    * das Anwesen verfügt über 3 separate Eingänge, sowie 3 Treppen ins Obergeschoss
    * das Objekt ist leerstehend und wäre kurzfristig verfügbar
    * Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Flur, offene Küche, Bad und mehrere Abstellräume, Wohnfläche ca. 70 m² und weitere Räume (Heizung- und Wirtschaftsraum, Vorräte, Öltankraum mit ca. 35 m² Nutzfläche)
    * Obergeschoss: Schlafzimmer, Flur, AR und 4 weitere Zimmer inkl. 2 Balkonen mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² sowie weitere Räumlichkeiten (ehemalige Backstube, und 2 große Durchgangszimmer mit ca. 70 m² Nutzfläche)
    * Dachgeschoss Vorderhaus: 2 Zimmer und Flur, Wohnfläche ca. 30 m²
    * der große Dachboden im Hinterhaus ist derzeit ungenutzt und könnte noch ausgebaut werden
    * große Scheune als Nebengebäude, vom Haus aus begehbar mit ca. 73 m² Nutzfläche, feste Betonboden
    * teilunterkellert mit einem Kellerraum von ca. 20 m²
    * Ölzentralheizung Viessmann aus 1997
    * Dach wurde 2008 gedeckt, größtenteils Kunststofffenster, Bäder aus den 80er und 90er Jahren
    * Baujahr unbekannt, aber vor 1900, werterhaltende Maßnahmen wurden immer wieder durchgeführt
    * zeitgemäße Renovierungen könnten getätigt werden
    * 2 Pkw-Stellplätze im Hof - weitere Parkmöglichkeiten an der öffentlichen Straße
    * attraktive Lage in Kronach Ortsteil Friesen – nach Kronach Stadtmitte sind es ca. 4,5 km Fahrtstrecke

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    228,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/06/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Wolfgang Eckert und Thomas Rauh Immobilienbüro Kronach
    Kulmbacher Straße 11
    96317 Kronach
    Telefon 09261 660-2970
    Fax 09221 885-2999
    URL www.s-kukc.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.