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    Gepflegtes Zweifamilienhaus in Teuschnitz - zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

    240.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    193,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1929
    P1000715 Gepflegtes Zweifamilienhaus in Teuschnitz - zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
    P1000715
    • P1000715 Gepflegtes Zweifamilienhaus in Teuschnitz - zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
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    • P1000714 Gepflegtes Zweifamilienhaus in Teuschnitz - zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
    • Außenansicht Gepflegtes Zweifamilienhaus in Teuschnitz - zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
    • Garten Gepflegtes Zweifamilienhaus in Teuschnitz - zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
    • Garten Gepflegtes Zweifamilienhaus in Teuschnitz - zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
    • P1000711 Gepflegtes Zweifamilienhaus in Teuschnitz - zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
    • Bad EG Altbau Gepflegtes Zweifamilienhaus in Teuschnitz - zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
    • Bad EG Altbau Gepflegtes Zweifamilienhaus in Teuschnitz - zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
    • Wohnzimmer Altbau Gepflegtes Zweifamilienhaus in Teuschnitz - zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
    • Küche EG Altbau Gepflegtes Zweifamilienhaus in Teuschnitz - zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
    • Essplatz EG Altbau Gepflegtes Zweifamilienhaus in Teuschnitz - zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
    • Flur OG Altbau Gepflegtes Zweifamilienhaus in Teuschnitz - zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
    • Zimmer 1 OG Altbau Gepflegtes Zweifamilienhaus in Teuschnitz - zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
    • Zimmer 3 OG Altbau Gepflegtes Zweifamilienhaus in Teuschnitz - zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

    Haus kaufen in Teuschnitz

    Mehrfamilienhaus
    (44170105-02428 / ID: 20906326)
    96358 Teuschnitz
    Haßlach
    Deutschland / Reichenbach, Steinbach (Wald), Teuschnitz
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Weigerstorfer (Gebietsleiterin)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
    09560 9803-17
    09560 9803-18
    Kosten
    Kaufpreis
    240.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    193,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    450,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1929
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 1929 erbaute Wohnhaus wurde in der Massivbauweise errichtet. 1966 erfolgte der erste Umbau. In den Jahren 1982 und 1983 erfolgte dann der Ausbau der ehemaligen Scheune zu einer Dachgeschosswohnung mit den Einbau einer Doppelgarage.Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 248m², die sich momentan als zwei abgeschlossene Wohneinheiten erstreckt. Seit 2002 wurde permament in beiden Wohnungen Renovierungsarbeiten getätigt. Die Immobilie ist in einen sehr gepflegten Zustand.
    Das Haupthaus verfügt über eine Fläche von ca. 104 m² und kann sofort bezogen werden.
    Die DG-Wohnung ist ca. 82 m² groß zuzügl. ca 8 m² Diele im EG und ist bis Ende September 2021 vermietet.
    Ein Rückbau des Objektes als Einfamilienhaus ist jederzeit ohne großen Aufwand möglich.
    Das Anwesen ist im Altbau mit einen Gewölbekeller teilunterkellert.
    Die Grundstücksgröße beträgt ca. 450 m² .
    Eine große Scheune ist hinter der Garage angebaut. Sie ist in einen renovierungsbedürftigen Zustand.

    Die Immobilie wird mit einer Pelletheizung zentral versorgt. Sie wurde 2017 neu eingebaut und entspricht den neusten Energetischen - und Umweltanforderungen.Ein bereits eingebauter Speicher ermöglicht eine spätere Installation und Einspeisung von Solarwärme.
    Das Pelletlager wurde in die linke Garage eingebaut, sollte aber ursprünglich ihren Platz in der angebauten, renovierungsbedürftigen Scheune bekommen. Nach der Sanierung ist sie ein idealer Standort dafür. Eine Verlegung kann ohne große Probleme erfolgen.
    Zusätzlich sind im Altbau zwei Schwedenöfen und im Neubau ein Kaminofen vorhanden.
    Die Außenwände sind in beiden Wohneinheiten teilweise gedämmt.
    In beiden Wohnungen sind in den Jahren 2007-2011 neue Kunststoff-Isolierfenster eingebaut worden.
    2006 wurde das Dach umgedeckt und mit einer verkupferten Dachentwässerung versehen.
    Das Erdgeschoss des Altbaus verfügt über ein Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Dieser besitzt einen Zugang in den Garten.
    Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein kleines Kämmerchen.
    Im Spitzboden stehen zwei weitere Kammern zur Verfügung.
    Die Dachgeschosswohnung im Neubau besitzt ein großzügig geschnittenes Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, kleiner Abstellraum und ein Schlafzimmer. Der Zugang zur Wohnung befindet sich neben der Garage. Er besitzt ein großes Vordach. Die dazugehöhrige Diele mit dem Treppenhaus bietet viel Platz für die Garderobe. Außerdem befindet sich hier der Hausanschlussraum.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

    VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
    Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    167,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.02.2015
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2025/02/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1929
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Gebäude steht in einen Ortsteil der Arnikastadt Teuschnitz.
    Teuschnitz besitzt eine Grundschule und zwei Kindergärten mit Krippenplätze. Die ärztliche Versorgung ist vor Ort gewährleistet. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfes können vor Ort getätigt werden.
    Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben. Sie bietet für aktive Menschen die Möglichkeit von Wanderwegen und Langlaufloipen in der Stille der Natur
    Teuschnitz liegt mitten im idyllischen Frankenwald und ist ca. 23 km von der Kreisstadt Kronach entfernt. Von hier aus gelangt man über die B 173 in alle Richtungen , Hof, Kulmbach, Bayreuth, Lichtenfels und Coburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Weigerstorfer (Gebietsleiterin)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    Telefon 09560 9803-17
    Fax 09560 9803-18
    URL https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
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