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    Eine Investition für die Zukunft!

    310.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    226,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1963
    Straßenansicht Eine Investition für die Zukunft!
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    Haus kaufen in Kronach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/179-380/010115 / ID: 22704142)
    96317 Kronach
    Deutschland / Kronach, Weißenbrunn
    Anbieter:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Herr Wolfgang Eckert und Susanne Heinlein Immobilienbüro Kronach
    Kulmbacher Str. 11
    96317 Kronach
    www.s-kukc.de
    09261 660-2970
    09221 885-2999
    Kosten
    Kaufpreis
    310.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    226,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    582,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes 3-Familien-Wohnhaus in Kronach

    * Baujahr 1963
    * klassisches 3-Familienhaus mit abgeschlossenem Treppenhaus
    * attraktive Wohnlage in der Nähe des Landesgartenschaugeländes
    * sehr gute Anbindung zur Innenstadt
    * Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Flur, Wohnfläche ca. 82 m²
    * Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Flur, Wohnfläche ca. 82 m²
    * Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur, Wohnfläche ca. 62 m²
    * gesamte Wohnfläche ca. 226 m²
    * derzeit voll vermietet mit Kaltmiete p.a. € 17.040,- (gutes Mieterklientel)
    * das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand
    * das Wohnhaus wird beheizt mit Erdgas, Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 2004
    * laufende Instandhaltungen wurden immer wieder durchgeführt z.B. neuer Balkonaufbau in 2014, neue Haustüre in 2014, Heizung Gas: Niedertemperaturkessel Baujahr 2004, Erweiterung Dacherker in 1976, Fenster und Rollläden sind ab ca. 2000 sukzessive ausgetauscht/erneuert worden, diverse lfd. Schönheitsreparaturen (z.B. teilweise neue Heizkörper in 2019/2020, neue Garagentore?..)
    * das Wohnhaus ist voll unterkellert
    * 2 Garagen am Haus
    * 582 m² Grundstücksgröße mit schönem, pflegeleichten Garten

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 226qm
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 226qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    189,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/08/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Herr Wolfgang Eckert und Susanne Heinlein Immobilienbüro Kronach
    Kulmbacher Str. 11
    96317 Kronach
    Telefon 09261 660-2970
    Fax 09221 885-2999
    URL www.s-kukc.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.