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    Ein gemütliches Zuhause mit Flair!

    390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    182,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1996
    Ansicht Ein gemütliches Zuhause mit Flair!
    Ansicht
    • Ansicht Ein gemütliches Zuhause mit Flair!
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    • Essen Ein gemütliches Zuhause mit Flair!
    • Bad Ein gemütliches Zuhause mit Flair!
    • Bad Ein gemütliches Zuhause mit Flair!
    • Dusche Ein gemütliches Zuhause mit Flair!

    Haus kaufen in Kronach

    Einfamilienhaus
    (1/20/179-380/0063 / ID: 19125621)
    96317 Kronach
    Deutschland / Kronach, Weißenbrunn
    Anbieter:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Wolfgang Eckert und Thomas Rauh Immobilienbüro Kronach
    Kulmbacher Straße 11
    96317 Kronach
    www.s-kukc.de
    09261 660-2970
    09221 885-2999
    Kosten
    Kaufpreis
    390.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    182,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.280,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gemütliches und außergewöhnliches Einfamilienhaus in Kronach

    * massiv gebautes Wohnhaus im Landhausstil im Grundbaujahr 1995 mit einem Anbau aus 2006
    * unverbaubares Grundstück mit Blick zur Festung und zur Altstadt von Kronach
    * außergewöhnliche Lage in 2. Reihe mit eigener und alleiniger Privatzufahrt von der Bundesstraße B 85 aus
    * zur Stadtmitte von Kronach sind es ca. 11 Minuten Fußweg oder ca. 1 km Fahrtstrecke
    * gepflegtes Gartengrundstück, zum Haus hinauf hängig oben am Haus flach mit ca. 1.280 m² für individuelle Nutzung, nicht oder kaum einsehbar, in Süd-West Lage ausgerichtet
    * das Grundstück unterstreicht das besondere Ambiente des Anwesens und bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten
    * das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 182 m² und ist als Einfamilienhaus nutzbar, die Ausstattung ist hochwertig
    * Erdgeschoss: repräsentativer Wohn- und Essbereich, geräumige offene Küche zum Esszimmer mit bodentiefen Fenstern mit viel Helligkeit mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer und großzügige Diele mit Windfang, eine Wendeltreppe geht vom Wohnzimmer in das Dachgeschoss
    * Dachgeschoss: 2 große Zimmer mit Vorrichtung für eine Dusche, derzeit als reine Abstellfläche genutzt
    * Kellergeschoss: kein Keller vorhanden
    * einige Details: angelegter Garten mit Rasenfläche, nicht einsehbar, Schwedenofen im Wohnzimmer, große Terrasse vom Esszimmer aus begehbar, großes Gartenhaus, eigene gepflasterte Auffahrt auf dem Nachbargrundstück mit grundbuchgesichertem Geh- und Fahrtecht, Fliesenböden, offene Holzbalkendecke im Erdgeschoss
    * Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 im Erdgeschoss installiert, Fußbodenheizung und zusätzlich Heizkörper im Erdgeschoss, Dachgeschoss Heizkörper
    * der bauliche Zustand kann als sehr gut bezeichnet werden – sehr gepflegter Gesamtzustand
    * 2 Auto-Stellplätze oben am Haus, unten am Grundstück befinden sind 2 weitere eigene Parkbuchten
    * die Immobilie wird noch von den Eigentümern bewohnt - frei nach Absprache
    * das Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Lage in Kronach aus, die so im Neubaubereich nicht mehr oder ganz schwer zu finden ist
    * lassen Sie sich bei einer kompletten Innenbesichtigung von der Individualität dieses Hauses überraschen!

    Im Falle einer Besichtigung wünscht der Verkäufer, dass eine Finanzierungsbestätigung bei unseren Maklern vorab vertraulich vorgelegt wird.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    115,72 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/08/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Wolfgang Eckert und Thomas Rauh Immobilienbüro Kronach
    Kulmbacher Straße 11
    96317 Kronach
    Telefon 09261 660-2970
    Fax 09221 885-2999
    URL www.s-kukc.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.