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    Attraktives Anwesen sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger!

    116.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1966
     Attraktives Anwesen sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger!
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    Haus kaufen in Steinwiesen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/179-380/3597 / ID: 16009487)
    96349 Steinwiesen
    Deutschland / Nordhalben, Steinwiesen
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    Anbieter:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Frau Susanne Heinlein
    Kulmbacher Str. 11
    96317 Kronach
    www.s-kukc.de
    09261/660-2922
    09221 885-2999
    Kosten
    Kaufpreis
    116.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.179,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1966
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Teilweise vermietetes Mehrfamilien-Wohnhaus in Steinwiesen

    * solide gebautes Wohnhaus in Hanglage mit ca. 250 m² Gesamtwohnfläche
    * Erdgeschoss: ca. 60 m² Wohnfläche – vermietet, Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellkammer, Terrasse, des Weiteren befindet sich auf dieser Etage der Heizungs- und Tankraum)
    * 1.Obergeschoss: ca. 75 m² Wohnfläche – vermietet, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Kochnische mit kleiner Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Vorratsraum, Balkon
    * 2. Obergeschoss / Dachgeschoss: ca. 60 m² Wohnfläche – eigengenutzt, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum Balkon
    * Wohnung über der Garage (1975): ca. 60 m² Wohnfläche – frei, Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badewanne/WC, Balkon
    * in den vergangenen Jahren wurden diverse Renovierungen durchgeführt:
    - 2001/2002 Außenisolierung am Haus und Anbau angebracht
    - 2010 Erneuerung des Abwasserkanals
    - 2011Befestigung des Zufahrtweges (nicht ausgebauter öffentlicher Feld- und Waldweg mit Baulastträgerschaft der Anlieger
    - 2013 neue Garagentore
    - 2014 Sanierung der beiden Balkone inkl. verzinkter Metallgeländer im Haupthaus
    - 2015: Teilrenovierung der Wohnung über der Garage
    - 2016: feuerverzinkter Zaun auf dem Vorplatz

    * Laminatböden, PVC-Böden, Fliesen, Teppich
    * Kunststofffenster (2004)
    * Dach wurde erneuert 1999 – 2004 – Heidelberger Ziegel
    * Öl-Zentralheizung (Baujahr 1988)
    * Grundbaujahr 1966
    * Doppelgarage mit div. Kellerräumen, Baujahr 1973
    * Stellplätze im Hof
    * herrlich, ruhige Wohnlage - mit Blick über den Dächern von Steinwiesen
    * Mietrendite ca. 10 % (bei Vollvermietung möglich)
    * 1.179 m² Grundstücksgröße
    * frei nach Vereinbarung

    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    178 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/09/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Frau Susanne Heinlein
    Kulmbacher Str. 11
    96317 Kronach
    Telefon 09261/660-2922
    Fax 09221 885-2999
    E-Mail 1oct3pnxfp@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.s-kukc.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.