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    Attraktive Rendite-Immobilie!

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    484,00 m²
    Zimmeranzahl:
    21
    Baujahr:
    1965
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    Haus kaufen in Kronach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/179-380/3632 / ID: 16439074)
    96317 Kronach
    Deutschland / Kronach, Weißenbrunn
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    Anbieter:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Herr Thomas Rauh
    Kulmbacher Str. 11
    96317 Kronach
    www.s-kukc.de
    09261 660-2921
    09221 885-2999
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    6,48 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    484,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.127,00 m²
    Zimmeranzahl
    21
    Baujahr
    1965
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    6
    Mieteinnahmen
    30.800,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    6-Familien-Wohnhaus
    Festvermietetes 6-Familien-Wohnhaus in Kronach-Stadt

    * Erdgeschoss:
    - 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Essdiele, Bad, WC, Flur und Loggia mit ca. 74 m² Wohnfläche; vermietet seit 2013
    - 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Essdiele, Bad, WC, Abstellraum, Flur und Loggia mit ca. 85 m² Wohnfläche, vermietet seit 1974
    * Obergeschoss:
    - 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Essdiele, Bad, WC, Flur und Loggia mit ca. 75 m² Wohnfläche; vermietet seit 2011
    - 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Essdiele, Bad, WC, Abstellraum, Flur und Loggia mit ca. 87 m² Wohnfläche; vermietet seit 2011
    * 2. Obergeschoss:
    - 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Essdiele, Bad, WC, Flur und Loggia mit ca. 75 m²
    Wohnfläche; vermietet seit 1976
    - 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Essdiele, Bad, WC, Abstellraum, Flur und Loggia mitca. 87 m² Wohnfläche; vermietet seit 2011
    * Mietrendite: ca. 6,50 %
    * großzügiger Dachboden
    * voll unterkellert
    * Gas-Zentralheizung: Baujahr 1998
    * Baujahr Wohngebäude: 1965
    * laufende Instandhaltungen wurden immer wieder durchgeführt wie: Außenfassaden-dämmung der Nordseite, Baderneuerungen, Balkonsanierungen, Fensteraustausch, Elektro, u.a.
    * ca. 889 m² Hausgrundstück in sehr guter Wohnlage am Kreuzberg
    * großzügiger Garten – weitere Bebauung möglich (z.B. Garagen/Stellplätze)
    * Garagengebäude mit 6 Einzelgaragen in der Nähe des Hauses mit ca. 238 m² Grundstücksfläche

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 484qm
    15 Schlafzimmer
    6 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm
    Vermietb. Fläche: 484qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 30800 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 30800 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    mit umfangreichen Modernisierungen 1989-1999
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    118,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/11/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Herr Thomas Rauh
    Kulmbacher Str. 11
    96317 Kronach
    Telefon 09261 660-2921
    Fax 09221 885-2999
    URL www.s-kukc.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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