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    240.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1948
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    Außenansicht
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    Haus kaufen in Krombach

    Einfamilienhaus
    (1/20/028-028/7677 / ID: 15862455)
    63829 Krombach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1285
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    240.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    801,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1948
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses im Jahr 1948 erbaute Einfamilienhaus steht in zentraler Lage von Krombach. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und 1983 um einen großen Anbau mit Ladengeschäft erweitert.
    Ab 2000 wurden in dem Wohnhaus immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden u.a. das Bad erneuert, Wasserleitungen und Heizung ausgetauscht sowie ein neuer Außenputz angebracht. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab September 2017 zum Einzug frei. Das Ladengeschäft mit Lager wurde in den letzten Jahren nicht mehr vermietet, kann aber vielseitig genutzt werden.
    Die Doppelgarage und die 7 Außenstellplätze bieten die nötigen Stellflächen für den Fuhrpark.

    Die Aufteilung des Wohnhauses:
    Untergeschoss: Tankraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume
    Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Zimmer, Tageslichtbad, Abstellraum
    Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad

    Die Aufteilung der gewerblichen Einheit mit Aufzug:
    Erdgeschoss: Büro, Lager, WC, Ladengeschäft mit Fußbodenheizung
    Obergeschoss: Lager, großer Raum nicht ausgebaut

    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem Büro!

    freistehend

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Wohnhaus derzeit gut vermietet, frei ab 09/2017
    * Modernisierung des Hauses in den letzten Jahren
    * Zentrale und verkehrsgünstige Lage
    * Laden zur Eigennutzung oder Vermietung

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 8 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    174,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/03/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1948
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1285
    Fax 06021 397-1399
    E-Mail immo@spk-aschaffenburg.de
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.