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    Einfamilienhaus in Jesendorf, Gemeinde Kröning

    694.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2011
    Scoutbild Einfamilienhaus in Jesendorf, Gemeinde Kröning
    Scoutbild
    • Scoutbild Einfamilienhaus in Jesendorf, Gemeinde Kröning
    • Umgebung Einfamilienhaus in Jesendorf, Gemeinde Kröning
    • weitere Außenansicht Einfamilienhaus in Jesendorf, Gemeinde Kröning
    • Außenansicht mit Schuppen und Werkstatt Einfamilienhaus in Jesendorf, Gemeinde Kröning
    • weitere Außenansicht Einfamilienhaus in Jesendorf, Gemeinde Kröning
    • Blick zum Eingang Einfamilienhaus in Jesendorf, Gemeinde Kröning
    • Hochbeete Einfamilienhaus in Jesendorf, Gemeinde Kröning
    • Holz-Alu-Fenster Einfamilienhaus in Jesendorf, Gemeinde Kröning
    • Treppe mit Beleuchtung Einfamilienhaus in Jesendorf, Gemeinde Kröning
    • Spielhaus Einfamilienhaus in Jesendorf, Gemeinde Kröning
    • Detailaufnahme Einfamilienhaus in Jesendorf, Gemeinde Kröning
    • Erdgeschoss Einfamilienhaus in Jesendorf, Gemeinde Kröning
    • Obergeschoss Einfamilienhaus in Jesendorf, Gemeinde Kröning

    Haus kaufen in Kröning

    Einfamilienhaus
    (1/20/002-002/010127 / ID: 22704169)
    84178 Kröning
    Jesendorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Frau Julia Förg
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    0871 825-25444
    Kosten
    Kaufpreis
    694.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    770,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2011
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.

    Dieses sehr energiesparende, neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 befindet sich in naturnaher, jedoch zentraler Lage in der Gemeinde Kröning, auf einem 770 m² großen Grundstück. Sie werden merken, hier wurde an alles gedacht!

    Eines von vielen Highlights ist die besonders hohe Energieeffizienz des 170 m² großen Hauses:
    Das Haus wird per Erdwärme (Flächenkollektoren) versorgt. Unterstützend dazu ist ein 7,5 kW Ofen im Wohnzimmer verbaut. Im Haus befindet sich eine zentrale Raumbelüftungsanlage sowie eine Wasseraufbereitungsanlage. Alle Vorrichtungen für eine PV- oder Solaranlage sind bereits vorhanden.
    Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung, 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenstern und modernen, elektrisch steuerbaren Jalousien ausgestattet. Die Energiekosten, Anhaltspunkt bei einer 4-köpfigen Familie, sind mehr als überschaubar. Somit beliefen sich die Strom- und Heizkosten im Jahr 2021 auf nur rund 200,00 €/Monat.

    Das Objekt besticht durch eine praktische Aufteilung, sowie schön geschnittene und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. In der großzügigen und modernen Küche können Sie Ihre Familie und Gäste verwöhnen. Besonders ansprechend sind die vielen Fensterelemente im Ess- und Wohnbereich. Der Holzofen sorgt für eine wohlig warme Atmosphäre und lädt zu gemeinsamen Familienabenden ein.

    Im Erdgeschoss finden Sie außerdem die Garderobe, Speise- sowie Abstellkammer und den Technikraum mit Dusche und Schmutzwaschbecken vor.
    Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer, sowie ein Büro vorhanden, alternativ können auch 3 Kinderzimmer geschaffen werden. Selbstverständlich finden Sie hier auch das Elternschlafzimmer. Das helle und geräumige Familienbad besticht durch einen Doppel-Waschtisch, eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne.
    In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. In den Bädern, der Küche, sowie im Technikraum finden Sie zeitlose und pflegeleichte Fliesen vor.

    Die Kinder schicken Sie zum "Auspowern" in den eigenen Garten, während Sie sich im Liegestuhl auf der süd-west ausgerichteten Terrasse entspannt zurücklehnen. Im sehr gepflegten und idyllisch angelegten Garten kommen Hobbygärtner voll auf Ihre Kosten. Dieses Objekt lässt auch für den Heim- und Handwerker keine Wünsche offen. In der großzügigen Werkstatt/Schuppen finden all Ihre Gerätschaften Platz. Die geräumige Doppelgarage ist durch eine überdachte, gepflasterte Unterstellmöglichkeit für Mülltonnen etc. mit der Werkstatt verbunden. Der Platz geht Ihnen hier nicht aus! Neben der Garage befindet sich eine weitere Unterstellmöglichkeit für Wohnwagen, Auto etc. Ihre Gäste können in der großzügigen Hofeinfahrt parken.

    Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Parkett


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    23,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.11.2022
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2032/11/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Ortschaft Jesendorf gehört zur Gemeinde Kröning und ist der Verwaltungsgemeinschaft Gerzen zugehörig. Vom Objekt aus sind es ca. 20 km nach Landshut und nach Gerzen ca. 6 km. Gerzen bietet eine gute Infrastruktur (Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten). Schulen sowie Kindergärten findet man in naher Umgebung in Kröning bzw. Gerzen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Frau Julia Förg
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871 825-25444
    URL sparkasse-landshut.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.