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    Charmantes Einfamilienhaus sucht neue Familie

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    158,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2005
     Charmantes Einfamilienhaus sucht neue Familie
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    Haus kaufen in Kröning

    Einfamilienhaus
    (1/20/002-002/9783 / ID: 16107516)
    84178 Kröning
    Dietelskirchen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Herr Maximilian Lohr
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    www.sparkasse-landshut.de
    0871 825-25434
    0871/825-25888
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    737,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    31.07.2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Solar, Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Die äußerst gepflegte Immobilie wurde 2005 in solider Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnfläche (ca. 158 m²) verteilt sich auf zwei Geschosse und bietet eine ideale Raumaufteilung für Ihre Familie. Über den offenen, großzügigen Wohn-Essbereich erreichen Sie die sonnige Südterrasse und den beheizbaren Wintergarten, der 2014/2015 errichtet wurde. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie die Küche, einen praktischen Abstellraum, ein separates Gäste-WC und ein Büro oder Schlafzimmer. Im oberen Stockwerk liegen ein Badezimmer mit hellen Fliesen, sowie die gemütlichen Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Auf dem liebevoll angelegten Grundstück (737 m²) kommen Gartenfreunde und Kinder auf ihre Kosten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Pelletheizung mit Solarunterstützung. Einen zusätzlichen Kaminanschluss für einen Kachel- oder Schwedenofen gibt es im Wohnzimmer. Das Kellergeschoss bietet weitere Räumlichkeiten für Hobbys, Hausarbeiten bzw. Vorräte. Eine großzügige Einzelgarage und ein Carport runden diese schöne Immobilie ab. Die PV-Anlage (mit 3,7 kW) auf der Garage ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Solarenergie, Pellets, Holz
    Endenergieverbrauch
    57,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/08/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Kröning ist der Verwaltungsgemeinschaft Gerzen zugehörig. Gerzen, mit ca. 1.800 Einwohnern, blickt mit dem Schloss im Inneren der Gemeinde auf eine lange Geschichte zurück und bietet seinen Bewohnern alle Möglichkeiten der Grundversorgung über Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinärzte, Zahnarzt und eine Apotheke. Im Ort befindet sich des weiteren ein Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Herr Maximilian Lohr
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871 825-25434
    Fax 0871/825-25888
    URL www.sparkasse-landshut.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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