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    schöne DHH mit Außenpool in Porec/ Istrien/ Kroatien

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2010
     schöne DHH mit Außenpool in Porec/ Istrien/ Kroatien
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    Haus kaufen in Porec

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (BS3026 / ID: 22153703)
    52440 Porec
    Istrien
    Kroatien
    Anbieter:
    ELVIRA Immobilien GmbH
    Frau Ivon Mirkovic
    Schönfeldstr. 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    089/28807507, 08927299560 (Zentrale)
    +498927312259
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    3,75 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    430,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Sehr schöne Doppelhaushälfte auf idyllischem Grundstück mit Südwest-Garten und Außenpool.

    Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca 115 m². Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offen- integrierter Einbauküche.

    Die Fensterflächen zeigen nach Südwesten und sorgen somit ganztägig für viel Licht im Haus. Eine Klimaanlage für angenehmen Innentemperaturen in den heißen Sommermonaten ist installiert. Die große überdachte Terrasse, welche mit Istrianischem Naturstein und Holzdeckenbalken verziert ist, verleiht der Doppelhaushälfte ihren landestypischen Wohn-Charakter. Weiterhin befindet sich im EG ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche wie auch eine separate, große Abstellkammer.


    Im 1. OG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Südwest-Balkon. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Die bodentiefen Fenster in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Im Wohn- und Essbereich wurden Fliesen, in den Schlafbereichen Laminatböden verlegt

    Der Außenpool und der Grillplatz im Garten sorgen für angenehme und erholsame Stunden im Freien und in ansprechender Umgebung.

    Standard-Ausstattung
    Offene Küche
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Haus ist voll möbliert und wurde zuletzt als Ferienhaus vermietet (offiziell vom kroatischen Touristenverband mit 3 Sternen ausgezeichnet) wochenweise in der Saison (Mai - September) an Touristen vermietet.

    Umsatz/ Mieteinnahmen: ca. 18.000 Euro brutto p.A.

    Aus familiären Gründen wird das Haus aktuell nicht an Touristen vermietet. Eine Wiederaufnahme der Vermietung an Touristen ist jederzeit unproblematisch und schnell möglich.

    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Zentrum: 4.50 km
    Die sehr schöne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Lage, direkt am Waldrand. Der Ortsteil Veznaveri ist ideal für Freizeit und Erholung, beliebt auch bei Liebhabern des Fahrradsports. Zum Zentrum der Stadt Porec sind es nur ca. 4,5 km. Weitere historische und sehenswerte Kleinstädte u.a. Groznjan, Visnjan, Novigrad, Motovun etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    ELVIRA Immobilien GmbH
    Frau Ivon Mirkovic
    Schönfeldstr. 21
    80539 München
    Telefon 089/28807507, 08927299560 (Zentrale)
    Fax +498927312259
    URL www.elvira-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
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    Ort
     
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