**** Neubauvilla mit Pool bei Porec!

Kaufpreis

560.000,00 €

Wohnfläche ca.	220,00 m²		Grundstücksfläche ca.	401,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	2019
Verfügbar ab	ab sofort		Etagenanzahl	2
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Öl

Höchster Luxus und modernstes Design finden Sie in dieser im Jahre 2020 fertiggestellten Villa in Top Lage in Varvari bei Porec.

Auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 220 m² erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre für höchste Ansprüche.

Auf der ersten Ebene befindet sich der große Wohnbereich mit offener Einbauküche und Ausgang und Blick zur tollen Außenterrasse und dem türkisblauen, beheizbaren Pool, mit echten Keramikfliesen (keine Folie). Diesen Luxus können Sie ganzjährig genießen. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit dazugehörigem, geräumigen Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Über die helle, modern gestaltete großzügige Hochglanztreppe (Kanfanar-Naturstein!) mit Treppengeländer aus hochwertigem, hellen Glas gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier stehen für Sie drei komfortable Schlafzimmer jeweils mit eigenem Balkon und jeweils mit eigenem Bad zur Verfügung. Alle Bäder sind mit großen, begehbaren Duschen ausgestattet. Ein Bad verfügt zusätzlich über eine Badewanne. Auch aufgrund dieser Raumaufteilung ist dieses Haus optimal für die große Familie oder auch ideal zur Vermietung (Kategorie ****) geeignet. Es liegen Angebote zur Vermietung über regionale Agenturen vor. Die Mieteinnahmen pro Jahr teilen wir Ihnen gerne separat mit.

-Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen aus hochwertigster Keramik in Eichestruktur.
-In allen Schlafräumen bestehen die Bodenbeläge aus hochwertigem Eichenparkett.
-Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 290cm
-Die Deckenhöhe im oberen Stockwerk beträgt ca. 260cm
-Das Haus ist aufwendig ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage, welche mit Sensoren ausgestattet ist. Beim Öffnen jedes Fensters kann die Klimaanlage automatisch ausgeschaltet werden.
-Heizung: Fußbodenheizung und Sonnenkollektoren auf dem Dach
-Alle bodentiefen Fenster und Türen mit elektrischen Jalousien
-Der beheizte Pool hat eine Größe von 8x4m
-Energieausweis: A +
-Der Zugang für Menschen mit Behinderungen ist gewährleistet.
-Das gesamte Anwesen wurde ursprünglich für den Eigenbedarf eines ortsansässigen Unternehmers konzipiert und ist daher weit überdurchschnittlich von der Ausstattungsqualität.

Gehobene Ausstattung
barrierefrei
Offene Küche
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Besichtigungen können jederzeit mit uns vereinbart und durchgeführt werden. Bitte senden Sie uns hierzu eine Email oder rufen Sie uns an.

Wir sprechen: kroatisch, deutsch, englisch.

2x Stellplatz Freifläche

• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• 3 Balkone
• Keller
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp

Andere

Varvari ist ein kleine, landestypische Ortschaft nur 1 km von der Ortsgrenze Porec entfernt.

Die historische Altstadt von Porec erreichen Sie in ca. 7 Minuten (3,3 km). Die schönen Strände nördlich und südlich von Porec gelegen, erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Minuten von ihrem Haus.

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