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    Architekten Villa in erster Meereslinie

    3.000.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    510,00 m²
    Villa Bianca bei Nacht Architekten Villa in erster Meereslinie
    Villa Bianca bei Nacht
    • Villa Bianca bei Nacht Architekten Villa in erster Meereslinie
    • Küche Architekten Villa in erster Meereslinie
    • Essbereich Architekten Villa in erster Meereslinie
    • Wohnzimmer Architekten Villa in erster Meereslinie
    • Wohnzimmer mit Kamin Architekten Villa in erster Meereslinie
    • Aufenthaltsraum Architekten Villa in erster Meereslinie
    • Schlafzimmer Architekten Villa in erster Meereslinie
    • Badezimmer Architekten Villa in erster Meereslinie
    • Badezimmer Architekten Villa in erster Meereslinie
    • Stiegenhaus Architekten Villa in erster Meereslinie
    • Sauna Architekten Villa in erster Meereslinie
    • Taverne - Untergeschoss Architekten Villa in erster Meereslinie
    • Taverne - Untergeschoss Architekten Villa in erster Meereslinie
    • Außenanlage - Pool Architekten Villa in erster Meereslinie
    • Außenanlage - Küche Architekten Villa in erster Meereslinie

    Haus kaufen in Banjole

    Villa / Bungalow
    (1184 / ID: 17346138)
    52100 Banjole
    KROATIEN
    Kroatien
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Firma Office
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    +43 6542 55710, +43 6542 55710 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    3.000.000,00 €
    Provision
    Provisionspflichtig, Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    510,00 m²
    Etage
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das Grundstück hat eine Größe von 510 m² und liegt in erster Meereslinie. Das Zweistöckige Gebäude ist vollkommen unterkellert, und bietet eine Garage für zwei Autos, sowie weitere Freistellplätze. Das Highlight dieser Immobilie ist der modern gestaltete Outdoorbereich. Hier finden Sie einen Pool sowie eine überdachte Sommerküche mit entspannter Sitzecke. Die luxuriös ausgestattete und hochwertig errichtete Villa lässt keine Wünsche offen.

    Erdgeschoss:
    Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Eines der beiden Badezimmer ist mit Whirlpool-Badewanne ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer hat Meerblick und Zugang zur Terrasse, auf welcher sich ein Jacuzzi befindet. Des Weiteren gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC.

    Obergeschoss:
    Im Obergeschoss befinden sich zweit weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Von der oberen Terrasse aus, können Sie nochmals den fantastischen Meerblick genießen.

    Untergeschoss:
    Das Untergeschoss gleicht einer rustikalen, typisch italienischen Taverne. Hier können Sie den Abend am offenen Kamin mit einem Gläschen Wein ausklingen lassen. Ebenso auf dieser Etage sind ein Fitnessraum mit Badezimmer und finnischer Sauna, eine Küche, eine Technikraum sowie ein Lagerraum.

    Für die Villa von einem renommierten Architekten entworfene Villa, wurden ausnämlich hochwertige und luxuriöse Materialien verwendet. Die Böden sind mit Amani Marmor oder italienischen Parkett belegt. In den Nassräumen finden Sie Keramikfliesen. Die Innentüren sind aus Vollholz, von der italienischen Firma Garofoli.
    Die Fassade ist mit einer hochwertigen Dämmung gegen Kälte und Nässe versehen, die Fenster sind dreifachverglast. Dabei ist die mittlere Fensterscheibe mit einem Anti-Bruch und Alarmsystem ausgestattet.

    Durch die Außenanlage zieht sich ein durchgängiges Design. Die Natursteine aus Brac, lassen die Terrasse, die Poolanlage aber auch den Zaun, sehr hochwertig und geschmackvoll erscheinen.

    Das Regenwasser wird diskret in der Hauswand abgeführt, und in einer 45 m³ großen Zisterne gesammelt. Dies kann für die Waschmaschine und Toilette verwendet werden, um auch in Trockenzeiten autonom zu sein.

    Die Villa ist mit Bodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet, um höchste Energieeffizienz zu erreichen. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Luftrekuperator. Ein zentrales Saugersystem ermöglicht die leichte Reinigung des Gebäudes. Die Nolte Küche ist mit Miele Geräten ausgestattet.

    Das intelligente Management System der Firma Control 4, macht die Villa zu einem Smart Home. Man bedient das System mit Hilfe von in der Wand integrierten Touchscreens, iPhone, iPads oder anderen kompatiblem Technologien. Gesteuert wird damit die LED Beleuchtung, Heizung sowie Kühlung, Verschattungselemente, Videoüberwachung mit 8 IP Kameras und Daueraufzeichnung, Alarmanlage mit 50 Sensoren, Bewässerung der Außenanlage mit Feuchitgkeitssensoren im Boden sowie das intelligente Multimediasystem. Dieses umfasst 8 TV-Geräte mit HD, Blu-ray, DVD und alles weitere was das technikaffine Herz begehrt.
    Bezeichnend für ein Smart-Home ist hier auch die Sicherung des Einganges mit Hilfe von personalisierten Fingerabdrücken und der Aufzeichnung jeden Zutrittes. Die Schließungsanlage verfügt über einen 7 Inch Touchscreen. So kann sicher mit Jedermann kommuniziert werden.

    Auch der Pool lässt mit einer Größe von 9 x 4,5 m und einer Tiefe von bis zu 2,1 m keine Wünsche offen. Er ist beheizbar, mit Massagedüsen sowie Geysiren ausgestattet und wird mit Unterstützung von ultraviolettem Licht gereinigt. Die Fliesen sind aus Glaskeramik gefertigt und leuchten in der Nacht. Der Pool wird ständig mit frischem Meerwasser befüllt, zusätzliches Chlor ist daher nicht notwendig. Die Outdoorküche ist mit Kühlschrank, Grill, Outdoor-TV und Lautsprecher ausgestattet. Eine Pergola dient als Überdachung.
    Die technische Ausstattung der Außenanlage kann ebenfalls über das Home System gesteuert werden.

    Die Bepflanzung im Outdoorbereich wurde sorgfältig ausgesucht. Hier findet man einen 1000-Jahr alten Olivenbaum, Bonsai aus Japan und exotische Pflanzen aus Mexiko.

    Luxus-Ausstattung
    klimatisiert
    Sauna
    Swimmingpool
    Wellnessbereich vorhanden
    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett, Fertigparkett
    Offene Küche
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Kameraüberwachung
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Alarmanlage
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Die Villa Bianca befindet sich in der Ortschaft Volme (Banjole), rund 5 km südöstlich von Pula. Die luxuriöse und voll ausgestattete Immobilie mit ihrer Lage in erster Meereslinie, ist selbst in Kroatien eine Rarität. Nur 100 m entfernt befindet sich die Marina. So können sie bequem Ihre Jacht erreichen.
    Wenn Sie durch Pula, die größte Stadt Istriens spazieren, werden Sie viele römische Denkmäler sehen, z. B. den Triumphbogen der Sergier aus dem 1 Jhd. v. Chr., Herkules- und Doppeltor, den Augustustempel, die Arena und das kleine römische Theater im Stadtzentrum. Auf dem Hauptplatz, sogenanntes Forum, werden Sie sich wohl fühlen.
    Dort finden Sie auch die zentrale Info-Stelle mit dem leicht zugänglichen Internet-Terminal.
    Wahre Besonderheiten sind die 190 km gegliederte Küste, ein kristallklares Meer und Strände, die den verschiedensten Wünschen entsprechen: Steinflächen oder Kieselstrände, besonders für Familien mit Kindern oder „wilde” Strände umgeben von unberührtem Grün.

    1A-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Firma Office
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43 6542 55710, +43 6542 55710 (Zentrale)
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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