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    Regional. Natürlich. Hochwertig.

    1.520.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    128,49 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2020
    Außenansicht Haus 2 Regional. Natürlich. Hochwertig.
    Außenansicht Haus 2
    • Außenansicht Haus 2 Regional. Natürlich. Hochwertig.
    • Küche mit Wohn- und Essbereich Regional. Natürlich. Hochwertig.
    •  Regional. Natürlich. Hochwertig.
    • Ansicht Haushälfte Nummer 1 Regional. Natürlich. Hochwertig.
    • Ansicht Haushälfte Nummer 2 Regional. Natürlich. Hochwertig.
    •  Regional. Natürlich. Hochwertig.
    • Tiefgarage Regional. Natürlich. Hochwertig.
    •  Regional. Natürlich. Hochwertig.

    Haus kaufen in Kreuth

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/404-404/0147-2 / ID: 20735066)
    83708 Kreuth
    Scharling
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee
    Herr Martin Wetterstetter
    Wiesseer Str. 5
    83703 Gmund a. Tegernsee
    www.ksk-mbteg.de
    08025 289 2050
    08025 289 2099
    Kosten
    Kaufpreis
    1.520.000,00 €
    Provision
    1,78 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,49 m²
    Grundstücksfläche ca.
    350,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2020
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Kauf
    Zum Verkauf kommen zwei Neubau-Doppelhaushälften im Ortsteil Scharling der Gemeinde Kreuth.

    Genau so stellt man sich ein Haus am Tegernsee vor, erstellt in klassischer Ziegelbauweise mit modernen Holzfaser-Wärmedämmziegeln, verputzt mit hochwertigem Kalkputz. Die Fassade wurde in regional bewährter Art mit Fichtenholz verschalt, die Fensterfaschen mit Lärchenholz verkleidet.

    Im Inneren überzeugen die Häuser mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und offener Küche. Bodenbeläge in Eichendielen und hellem Juramarmor unterstreichen auch hier die Qualität der Ausstattung. Im Obergeschoss befinden sich drei zwischen 13 m² und 19 m² große Schlafzimmer sowie ein ebenfalls sehr hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne.

    Abgerundet wird das Gesamtpaket durch sonnige Terrassenflächen nach Süden und Westen sowie je einem Außenstellplatz und zwei Tiefgaragenstellplätzen zu jedem Haus.

    Die Häuser werden über eine Gas-Zentralheizung mit Solarthermie versorgt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Ergänzend dazu wurden moderne Kamine eingebaut.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    56,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.07.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2030/06/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ortsteil Scharling liegt etwa mittig zwischen dem Ortszentrum der Gemeinde Kreuth und der Ortsgrenze zu Rottach-Egern. Die Lage zeichnet sich durch ein natürliches Umfeld mit Blick in die umliegende Bergwelt aus.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Wanderwege, Strecken für Fahrradtouren sowie Langlaufloipen liegen direkt vor der Haustüre.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee
    Herr Martin Wetterstetter
    Wiesseer Str. 5
    83703 Gmund a. Tegernsee
    Telefon 08025 289 2050
    Fax 08025 289 2099
    URL www.ksk-mbteg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.