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    Mehrfamilienhaus in Wurzen

    250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1910
    IMG 7630 Mehrfamilienhaus in Wurzen
    IMG 7630
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    Haus kaufen in Wurzen

    Mehrfamilienhaus
    (493039 / ID: 22714549)
    04808 Wurzen
    Deutschland / Falkenhain, Hohburg, Thallwitz, Wurzen
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    Ehrensteinstraße 33
    04105 Leipzig
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0341 583119-00 (Zentrale)
    0341 583119-20
    Kosten
    Kaufpreis
    250.000,00 €
    Provision
    7,14 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    komplett vermietet
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    1.000,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit seinen drei Wohnungen ist regelrecht ein Geheimtipp für Kapitalanleger. Direkt in der Altstadt gelegen, ist der Wohlfühlcharakter für jeden Mieter dieser Wohnungen eine Selbstverständlichkeit. Kurze Wege zum Altmarkt mit seinen kleinen Geschäften sowie zu den gängigen Supermärkten runden die Möglichkeit des autofreien Einkaufens ab. Eine komplette Haussanierung wurde im Jahr 1997 durchgeführt. Ein Austausch der Heizthermen fand 2020 statt. Das Haus ist unterkellert und zu jeder Wohnung gibt es einen dazugehörigen Kellerraum. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss besitzen jeweils ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Die Wohnung im Dachgeschoss ist in ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad unterteilt. Alle Wohnungen haben eine Größe von ungefähr 60 qm Wohnfläche. Alle drei Wohnungen sind vermietet. Die Miete beträgt in Summe EUR 12.000,-- pro Jahr zzgl. Nebenkosten. Die zur Ansicht bereitgestellten Bilder wurden noch vor dem Einzug der Mieter erstellt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die drei Tageslichtbäder sind gefliest sowie mit Duschkabine und Wanne ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt.



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 104,80 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    104.8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.11.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale Lage im Altstadtbereich von Wurzen.
    Kurze Wege zu den verschiedensten Supermärkten.
    Auch der Bus- und DB-Bahnhof sind schnell fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    Ehrensteinstraße 33
    04105 Leipzig
    Telefon 0341 583119-00 (Zentrale)
    Fax 0341 583119-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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