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    Colditz: Mehrfamilienhaus in bester zentraler Ortslage

    440.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    475,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1900
    Vorderhaus Colditz: Mehrfamilienhaus in bester zentraler Ortslage
    Vorderhaus
    • Vorderhaus Colditz: Mehrfamilienhaus in bester zentraler Ortslage
    • Luftbild Colditz: Mehrfamilienhaus in bester zentraler Ortslage
    • Hausansicht Colditz: Mehrfamilienhaus in bester zentraler Ortslage
    • Eingangsbereich Colditz: Mehrfamilienhaus in bester zentraler Ortslage
    • Sanierte Treppe Colditz: Mehrfamilienhaus in bester zentraler Ortslage
    • Huastür nach der Sanierung Colditz: Mehrfamilienhaus in bester zentraler Ortslage
    • Treppenhaus / Renovierung Colditz: Mehrfamilienhaus in bester zentraler Ortslage
    • Treppenhaus Colditz: Mehrfamilienhaus in bester zentraler Ortslage
    • Erdgeschoss Colditz: Mehrfamilienhaus in bester zentraler Ortslage
    • Wohnung im ersten Obergeschos Colditz: Mehrfamilienhaus in bester zentraler Ortslage
    • Wohnung im ersten Obergeschos Colditz: Mehrfamilienhaus in bester zentraler Ortslage
    • Mikro-Ansicht Colditz: Mehrfamilienhaus in bester zentraler Ortslage
    • Makro-Ansicht Colditz: Mehrfamilienhaus in bester zentraler Ortslage
    • Innenhof Colditz: Mehrfamilienhaus in bester zentraler Ortslage
    • Hinterhaus Colditz: Mehrfamilienhaus in bester zentraler Ortslage

    Haus kaufen in Colditz

    Einfamilienhaus
    (6410 / ID: 21333579)
    04680 Colditz
    Deutschland / Colditz, Zschadraß
    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Kaufpreis
    440.000,00 €
    Provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    475,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    340,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1900
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mehrfamilienhaus in bester zentraler Stadtlage von Colditz

    Wir präsentieren Ihnen in direkter Beauftragung durch den Eigentümer ein attraktives Objekt im Herzen der historischen Stadt Colditz im Landkreis Leipzig.

    Das Haus ist hoch gelegen unmittelbar neben dem Marktplatz und war somit nie von einem Hochwasser betroffen.

    Die Immobilie wurde Ende der 90er Jahre sehr umfangreich und nach den Verhältnissen in Colditz besonders aufwendig saniert.

    Unter anderem wurden Holzsprossenfenster, die sich zweifach öffnen lassen eingebaut. Eine Gewölbedecke im Erdgeschoss blieb erhalten und wurde saniert. Im Erdgeschoss des Vorderhauses wurde Stabparkett verlegt und im Dachgeschoss des Vorderhauses Parkett. Die Echtholztreppe rundet diese Bild gelungen ab. Auch der Keller wurde umfangreich saniert.

    Laut damaliger Baubeschreibung wurden ca. 950.000 DM Sanierungskosten angegeben.

    Im Objekt gibt es einen Hausmeister, der sich um die gewöhnlichen Reparaturen und die Organisation eventuell notwendiger Handwerksfirmen, sowie dem Zugang des Kaminkehrers usw. kümmert.

    Der sehr gute Standort und die Beschaffenheit des Objektes bieten ideale Voraussetzungen für ein nachhaltig rentables Investment.

    Das aus einem Vorder- und einem Hinterhaus bestehende Objekt ist voll vermietet. Es beinhaltet 6 Wohnungen.

    Die insgesamt zu vermietende Fläche beträgt ca. 475 m². Das Haus ist unterkellert.

    Die gegenwärtigen Ist-Mieteinahmen betragen ca. 21.192-- pro Jahr.

    Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses hochinteressante Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

    Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

    Kategorie: Mehrfamilienhaus
    Standort: Colditz im Landkreis Leipzig
    Baujahr: ca. 1900 (geschätzt)
    Umfangreiche Sanierung Ende der 90er Jahre
    Gas-Zentralheizung
    Wohnfläche: ca. 475 m²
    Grundstücksfläche: ca. 340 m²
    Wohneinheiten: 6 Wohnungen
    Vermietung: Das Mehrfamilienhaus ist gegenwärtig voll vermietet
    Ist-Jahresmiete: ,-- Nettokalt ca. 21.192,--
    Kaufpreis: 440.000,--
    Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% USt.


    Zusätzliche Angaben DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    4. Doppeltätigkeit
    Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

    5. Provision
    Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
    Diese beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Colditz im Landkreis Leipzig

    Die historische Stadt Colditz mit seinen ca. 5.000 Einwohnern besitzt eine wechselvolle Geschichte. Davon zeugen heute noch viele Bauten. Herzstücke des Ortes sind der Marktplatz mit dem Renaissance-Rathaus, die Stadtkirche St. Egidien und die Friedhofskapelle St. Nicolai. Das Schloß Colditz ist das Wahrzeichen der Stadt.

    Colditz verfügt über eine Kinderkrippe, zwei Kitas sowie eine Grunds- und eine Oberschule.

    Die Metropole Leipzig ist nur ca. 45 Fahrminuten entfernt. Die Stadt Chemnitz ist ebenfalls ca. 45 Fahrminuten entfernt.

    Die Verkehrsanbindung:

    - Bundesstraße 176 und Autobahn 14
    - Bus | Colditz (ca. 8 Gehminuten entfernt)
    - Bahnhof | Großbothen (ca. 9 Fahrminuten entfernt)

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    Telefon +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    URL www.dalexis-immobilien.de
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