Login
weitere Angebote

    Architektenvilla bietet gehobenes Wohnambiente

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    403,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    2001
    Wohnzimmer mit Terrassentür Architektenvilla bietet gehobenes Wohnambiente
    Wohnzimmer mit Terrassentür
    • Wohnzimmer mit Terrassentür Architektenvilla bietet gehobenes Wohnambiente
    • geschwungene Mahagoni-Treppe Architektenvilla bietet gehobenes Wohnambiente
    • Wohnzimmer mit Kamin Architektenvilla bietet gehobenes Wohnambiente
    • Einbauküche Architektenvilla bietet gehobenes Wohnambiente
    • DG-Bad mit freistehender Wanne Architektenvilla bietet gehobenes Wohnambiente
    • Garten mit Pavillon Architektenvilla bietet gehobenes Wohnambiente
    • Winterimpressionen Architektenvilla bietet gehobenes Wohnambiente
    • Wohnzimmer-/Essbereich Architektenvilla bietet gehobenes Wohnambiente
    • OG-Treppenhaus Architektenvilla bietet gehobenes Wohnambiente
    • Dusche mit WC und Bidet Architektenvilla bietet gehobenes Wohnambiente
    • Westansicht mit Balkon Architektenvilla bietet gehobenes Wohnambiente
    • TG-Tor mit Natursteinpflaster Architektenvilla bietet gehobenes Wohnambiente
    • Blick auf Einfahrt und Eingang Architektenvilla bietet gehobenes Wohnambiente
    • Terrassenaufgang Nordseite Architektenvilla bietet gehobenes Wohnambiente
    • Gartenhaus mit Kamin Architektenvilla bietet gehobenes Wohnambiente

    Haus kaufen in Wurzen

    Villa / Bungalow
    (451040 / ID: 16352567)
    04808 Wurzen
    Deutschland / Falkenhain, Hohburg, Thallwitz, Wurzen
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    An der Alten Mühle 1
    04356 Leipzig
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0341/12 47 815 (Zentrale)
    0341/12 47 823
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    403,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.693,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    Sommer 2018
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Leipziger Landkreis kann man naturnah Wohnen und den gehobenen Ausstattungsgrad einer exclusiven Architektenvilla mit einer separaten Eigentumswohnung genießen. Die sehr geschmackvoll ausgestattete Villa wird allen Ansprüchen an ein ausgewogenes und großzügiges Wohnambiente gerecht.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die freistehende Villa wurde 2001 in Niedrigenergiebauweise errichtet und 2015 grundlegend renoviert. Das Untergeschoss ist komplett ausgebaut und somit als Praxis oder Kanzlei hervorragend nutzbar. Derzeit befinden sich dort ein großzügiger Partyraum mit Theke, WC, Hauswirtschaftsraum und Räume für Lagerung und Hobby mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 176 qm. In der Tiefgarage können bis zu drei PKW`s geparkt werden. Zum repräsentativen Eingangsbereich mit Galerie gehört ein lichtdurchflutetes Treppenhaus mit geschwungener Vollholztreppe aus Mahagoni. Deren Kolonialstil ist mit allen im Haus befindlichen Vollholztüren im Design abgestimmt. Das Wohnzimmer mit großzügigen bodengleichen Fensterfronten, großem Kamin, abgesenkten Wohnbereich und dem Austritt auf die Naturstein gepflasterte Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche mit Esstheke ist im Kaufpreis inbegriffen. Im Obergeschoss ist das großzügig gestaltete Bad mit zwei Waschplätzen, einer freistehende Badewanne, einer Echtglas-Runddusche, Bidet und WC ausgestattet. Gästezimmer, Ankleiden, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad sowie Saunaraum komplettieren das Wohnambiente. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei Räume mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 56 qm für Hobby, Freizeit und Fitness zur Verfügung. Das Dach wurde mit hochwertigem Naturschiefer gedeckt. Alle Wohnräume und die Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung. Balkon und große Fensterfronten an den Giebelseiten bieten einen unverbauten Weitblick in die Natur. Alle Fenster sind mit elektrischen Sonnenrollos versehen. Direkt vom Keller führt eine Treppe in den liebevoll gepflegten Außenbereich mit großem Gartenhaus incl. Kamin. Eine Zisterne ermöglicht die Regenwassernutzung zur Bewässerung.



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben In die Villa ist eine separate Eigentumswohnung mit ca. 82 qm Wohnfläche integriert. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, Windfang mit Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, Bad und Schlafraum und einen eigenen Gartenbereich. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, ein Keller sowie ein Hauswirtschaftsraum sind für diese Wohnung vorgesehen. Separater Strom-, Gas- und Wasserzähler für die Eigentumswohnung sind selbstverständlich.

    Weitere exclusive Ausstattungsmerkmale der Villa:
    - hochwertige Wand- und Bodenfliesen
    - Tiefgarage mit elektr. Sektionaltor
    - Gas-Brennwertthermen mit Warmwasserspeicher
    - Satellitenfernsehen
    - DSL-Anschluss
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Metropole Leipzig ist von Kühren in ca. 35 Fahrminuten über die B 6 zu erreichen. Von der Autobahn-AS der A 14 am südöstlichen Leipziger Stadtrand, welche die B 6 überquert, sind es nur wenige Fahrminuten zu den Werksniederlassungen von BMW, Porsche, dem DHL-Drehkreuz und dem Flughafen Halle-Leipzig. Etwas schneller geht es mit der S-Bahn (S4), deren Haltestelle in wenigen Gehminuten erreicht wird und die Leipziger City in 25 Fahrminuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten sich in der nahe gelegenen Ringelnatz-Stadt Wurzen. In Kühren selbst sind Grundschule, Kindergarten, Fleischer und Bäcker ansässig.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    An der Alten Mühle 1
    04356 Leipzig
    Telefon 0341/12 47 815 (Zentrale)
    Fax 0341/12 47 823
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen