Riesiges Gartenparadies und Platz für die große Familie

Kaufpreis

380.000,00 €

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4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	220,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1.143,00 m²
Zimmeranzahl	7		Baujahr	1979
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Etagenanzahl	2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Hier fühlt sich Ihre Familie bestimmt sehr schnell wohl, vor allem Ihre Kinder können in diesem herrlich großen Garten spielen und toben. Mit dem Hund sind Sie mit wenigen Schritten in der Natur. Diese Doppelhaushälfte hat zwei Wohnungen. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs wirkt alles charmant und wohnlich. In das Erdgeschoss gelangen Sie über eine Außen-Steintreppe, von der Straße aus betrachtet also in die erste Etage. Hier erwartet Sie eine Wohnung mit ca. 120 qm mit Wohnzimmer, zwei Schlafräume, Bad mit Eckbadewanne und eine Wohnküche mit Ausgang in den Garten. Die zweite Etage und das Dachgeschoss bieten eine weitere Wohneinheit mit ca. 100 qm, mit offenem Wohn-/Essbereich mit Balkon, anschließender Küche, ein Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Vom Balkon aus gelangen Sie über eine Treppe in den Garten. Für die zwei Räume im Dachgeschoss empfehlen wir eine Renovierung. Die Garage befindet sich im Haus. Der Keller ist von der Straße aus über die Garage zu erreichen, selbstverständlich auch durch das Haus. Hier befinden sich Heizraum, Öltanklager und Waschküche. Im riesigen Garten mit altem Baumbestand können Sie im Gartenpavillon oder im Schatten der Bäume Ruhe und Erholung finden, relaxen und ebenso tolle Feste mit Freunden feiern, grillen und Ihre sozialen Kontakte pflegen an der frischen Luft. Das Grundstück ist umwachsen und hat eine leichte Hanglage. Es gibt eine separate Zufahrt von hinten zum Garten und einen früheren Hühnerstall, der als Werkstatt oder kleiner Lagerraum für Holz genutzt werden kann. Das Haus ist mit dem Baujahr 1886 angegeben, im Jahr 1979 gab es eine Erweiterung (Anbau nach hinten) und ca. 1997 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen, z. B. Heizung, Fenster, Elektroinstallation wurden erneuert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* großer Garten mit Pavillon und kleinem Schuppen * Garage mit Werkstatt-Ecke



Fußboden: Fliesen, Laminat
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	194.5 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	10.02.2022
Energieeffizienzklasse	F		Baujahr (gemäß Energiepass)	1978

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	F
Baujahr (gemäß Energiepass)	1978

Teilort, Ortsrand.
Die Gemeinde Krautheim liegt sehr idyllisch im herrlichen Jagsttal, im nördlichsten Teil des Hohenlohekreises, umgeben von Wiesen und Wäldern. Sie gilt als sehr kinder- und familienfreundlich, mit zahlreichen Einrichtungen wie: Supermarkt, Kindergrippe, Kindergärten, Musikschule, Förderschule, Grund- und Hauptschule, Realschule, Sportvereine, Altenheim, Behindertenzentrum. Ebenso zahlreiche Arbeitsplätze in unmittelbarer Umgebung.

Antwort an:

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