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    Edler Bungalow mit Atrium

    gegen Gebot
    Wohnfläche ca.:
    207,73 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1970
    Atrium mit Privatsphäre Edler Bungalow mit Atrium
    Atrium mit Privatsphäre
    • Atrium mit Privatsphäre Edler Bungalow mit Atrium
    • Atrium Edler Bungalow mit Atrium
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    • Wohnzimmer Edler Bungalow mit Atrium
    • Kamin im Wohnzimmer Edler Bungalow mit Atrium
    • Kaminbereich Edler Bungalow mit Atrium
    • Essbereich Edler Bungalow mit Atrium
    • Separate Küche Edler Bungalow mit Atrium
    • Großzügiges Bad Edler Bungalow mit Atrium
    • Büro Edler Bungalow mit Atrium
    • Großzügiger Partyraum Edler Bungalow mit Atrium
    • Kamin im Partyraum Edler Bungalow mit Atrium
    • Bad mit Wanne Edler Bungalow mit Atrium
    • Rogers Immobilien Edler Bungalow mit Atrium

    Haus kaufen in Krailling

    Villa / Bungalow
    (ID: 16858376)
    82152 Krailling
    Planegg
    Deutschland
    Anbieter:
    Rogers Immobilien
    Katerina Rogers
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    Kosten
    Kaufpreis
    gegen Gebot
    Provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    207,73 m²
    Grundstücksfläche ca.
    489,40 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Zustand
    vollständig renoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sehr großzügig gestaltete Haus im begehrten Würmtal überzeugt auf den ersten Blick. Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, sehr gute Ausstattung, perfekter Grundriss, attraktive Lage.

    In einer kleinen sowie ruhigen Anliegerstraße in Krailling liegt das hochwertige Haus. Die Lage ist absolut ruhig, hier hören Sie nur ein paar Vögel zwitschern und ein Rauschen der Blätter in den Bäumen. Das Haus wurde im Jahr 1970 gebaut. In den letzten Jahren sind umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt worden. Sie profitieren von gesunder, massiver Ziegelbauweise und zeitloser Architektur.

    Es ist eines der Häuser in denen man sich spontan wohl fühlt: großzügiger Grundriss, gemütlicher Kamin für kalte Wintertage und eine großzügige Terrasse für das Frühstück am Morgen und zum Grillen am Abend. Das lichtdurchflutete Haus bietet Ihnen Stil, Ambiente und repräsentativen Charakter.

    Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem angrenzenden Essbereich sowie ein sehr schön gestaltetes Atrium mit Terrasse, das zum Süden ausgerichtet ist.

    Durch eine große bodentiefe Fensterfront, die sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt, verschmilzt das Haus im Sommer mit dem schönen Atrium. Außerdem ist das Haus sowie das Atrium uneinsehbar, sodass Sie Ihre Privatsphäre uneingeschränkt genießen können. Die helle, separate Küche liegt gleich neben dem Essbereich. Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und ein Flur mit maßgefertigten Einbauschränken vom Schreiner, sowie ein Empfang mit Garderobe zur Verfügung.

    Das Untergeschoss ist voll ausgebaut und bietet Ihnen einen sehr großzügigen Partyraum mit Kamin, zwei sehr gut geschnittene Räume mit viel Tageslicht, die sich sehr gut für Gäste oder als Büro einrichten lassen. Die zwei Räume sind miteinander verbunden.

    Weiterhin steht Ihnen im Untergeschoss, ein edles Wannenbad zur Verfügung. Zudem genießen Sie den Luxus eines eigenen großzügigen Schwimmbades und einer Sauna mit separater Dusche. Diese Immobilie bietet Ihnen viel Nutzraum wie Waschküche, Werk- und Heiz- und Abstellraum.

    Das Atrium ist repräsentativ und harmonisch angelegt, hier können Sie bestens entspannen und neue Kräfte tanken. Bei diesem Haus erlaubt der Grundriss das Wohnen mit dem Arbeiten perfekt zu verbinden.

    Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Garage, die einen Vorplatz hat, den Sie ebenfalls zum Parken verwenden können. Außerdem bietet die Anliegerstraße genügend Parkplätze.

    Zusätzliche Angaben Ausstattung Das Haus bietet Ihnen komfortables Wohnen, das Sie bestimmt genießen werden. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil. Das Haus zeichnet sich durch eine sehr großzügige Aufteilung und einen optimalen, sehr gut durchdachten Schnitt sowie eine tolle Ausstattung aus. Hier werden Sie sich sicher wohl fühlen.

    *** Weitere Informationen zur Ausstattung, die Grundrisse und eine virtuelle Tour in 3D finden Sie unter folgendem Link: http://bit.ly/2jH5HTX

    Impressum
    Firma: Katerina Rogers Immobilienvermittlung
    Inhaber: Katerina Rogers
    Unternehmensform: Einzelunternehmen

    Adresse: Maximilianstraße 2, 80539 München
    Telefon: 089 70065020
    Fax: 089 70065167

    E-Mail: k.rogers(at)rogers-immobilien.de
    Internet: www.rogers-immobilien.de
    Webmaster: admin(at) rogers-immobilien (punkt) de
    Vertretungsberechtigter: Katerina Rogers

    Maklertätigkeit gem. § 34c GewO:
    Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Wohnräume, gewerbliche Räume, Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte.
    Quelle: Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz

    Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch die Stadt München, Kreisverwaltungsreferat (KVR), Abt. Gewerbeangelegenheiten, Postfach, 80466 München

    USt.-ID: gemäß § 27 a Umsatzsteuerges.: DE 237614451

    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    126,4 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
     
     
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Krailling liegt südwestlich von München, im charmanten und begehrten Würmtal. Krailling zählt zu den gefragtesten Lagen rund um München und bietet Ihnen viele Vorteile. Die Gemeinde besticht durch die Nähe zu München und zum Fünfseenland mit mehreren Golfplätzen und traumhaften Segelrevieren.

    Wer hier wohnt, muss auf nichts verzichten, denn bei dieser Immobilie kann man die ruhige Lage genießen und von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Das Haus liegt in einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße. Die unmittelbare Umgebung ist durch ansprechende Grundstücke mit attraktiver Bebauung geprägt.

    Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Alle Ansprüche und Wünsche des täglichen Lebens werden hier ausgiebig erfüllt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés, Biergärten, Bäckereien, Schulen und verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen etc. sind ebenfalls vorhanden.

    Die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen: Die Autobahnen A96 und A95 sind schnell zu erreichen und auch zum Münchner Flughafen gelangen Sie zügig. Die S-Bahnstation Stockdorf (Linie S6) ist vom Haus ca. 1,4 km entfernt. Die Buslinie 967 verbindet Krailling mit den S-Bahnhöfen Planegg und Stockdorf.

    Krailling bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Idyllische Wanderwege durch das herrliche Würmtalgebiet bieten Entspannung vom Alltag. Der nahegelegene Wald Forst Kasten ist nur ein Katzensprung von der Immobilie entfernt. Das Forsthaus Kasten mit seinem beliebten Biergarten ist auch zu Fuß gut erreichbar. Außerdem genießen Sie die Nähe zu den Freizeitangeboten des südlichen Münchner Umlands und die Berge können Sie ebenfalls schnell erreichen. Diese Wohnlage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Hier ist die City und die Natur zum Greifen nahe.

    Ansprechspartner:

    Katerina Rogers

    Telefon +49 89 70065020

    www.rogers-immobilien

    Kontakt
    Antwort an:
    Rogers Immobilien
    Katerina Rogers
    Maximilianstr. 2
    80539 München
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