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    Doppelhaushälfte in Kraiburg a. Inn/Frauendorf

    319.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    177,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1930
    Terrasse und Balkon Doppelhaushälfte in Kraiburg a. Inn/Frauendorf
    Terrasse und Balkon
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    • Idyllischer Naturgarten Doppelhaushälfte in Kraiburg a. Inn/Frauendorf
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    • Kartenansicht Doppelhaushälfte in Kraiburg a. Inn/Frauendorf

    Haus kaufen in Kraiburg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/364-364/2131 / ID: 16063525)
    84559 Kraiburg
    Frauendorf
    Deutschland / Kraiburg a. Inn
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    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Günther Ohneis
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    www.spkam.de
    08631/611-1082
    08631/611-751082
    Kosten
    Kaufpreis
    319.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    177,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    590,00 m²
    Nutzfläche ca.
    102,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte, zeitlose Doppelhaushälfte liegt in ruhiger ländlicher Lage am Rande des Kraiburger Ortsteils Frauendorf. Im idyllischen Naturgarten genießen Sie die absolute Ruhe der ländlichen Region.

    1991 wurde das Haus umfangreich saniert. Hierbei wurden ausschließlich baubiologisch einwandfreie Materialien verwendet.

    Ebenso wurde 1991 das Nebengebäude neu errichtet. Hier finden eine ca. 20 m² große Garage, eine ca. 63 m² große, beheizte Werkstatt sowie über die gesamte Fläche Stauraum im Obergeschoß des Nebengebäudes Platz.

    Wahlweise lässt sich das komplette Haus sowohl mit dem an die Zentralheizung angeschlossenen Holzofen in der Küche als auch mit der vorhandenen Öl-Zentralheizung beheizen.

    Die Immobilie ist teilunterkellert (2 Kellerräume).

    Diverse Möbel, Werkzeuge, etc. können nach Absprache auch im Haus verbleiben.

    Parkettböden

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergiebedarf
    168,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/03/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Frauendorf, ein Ortsteil von Kraiburg am Inn liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland an der südlichen Seite des Inns, rund 25 km nordöstlich von Wasserburg, 75 km östlich der Landeshauptstadt München und 8 km von der Kreisstadt Mühldorf a. Inn entfernt.
    Die nächst gelegene, von der SüdostBayernBahn betriebene Bahnstation an der Strecke Mühldorf-Rosenheim befindet sich im Nachbarort Waldkraiburg.
    Bahn- (München/Passau/Landshut) sowie Autobahnanschluss (A94 – München-Passau) Richtung München besteht sowohl im ca. 14 km entfernten Ampfing als auch in Mühldorf a. Inn.
    Durch das historische Flair, bietet Kraiburg am Inn und seine Umgebung auch für Urlauber viele Möglichkeiten zur Erholung, zum Radfahren und Wandern.
    Golfer finden im Golfclub Schloss Guttenburg in weniger als 2 Kilometer Entfernung optimale Bediungungen vor.
    Der Chiemsee und die Berge sind nur eine knappe Stunde entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Günther Ohneis
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    Telefon 08631/611-1082
    Fax 08631/611-751082
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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