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    ENGEL & VÖLKERS: Außergewöhnliche Villa mit traumhaften Ausblick

    1.298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1993
    Villa Südansicht ENGEL & VÖLKERS: Außergewöhnliche Villa mit traumhaften Ausblick
    Villa Südansicht
    • Villa Südansicht ENGEL & VÖLKERS: Außergewöhnliche Villa mit traumhaften Ausblick
    • Wohnbereich ENGEL & VÖLKERS: Außergewöhnliche Villa mit traumhaften Ausblick
    • Wohn - und Essbereich ENGEL & VÖLKERS: Außergewöhnliche Villa mit traumhaften Ausblick
    • Villa Nordansicht ENGEL & VÖLKERS: Außergewöhnliche Villa mit traumhaften Ausblick

    Haus kaufen in Kottgeisering

    Villa / Bungalow
    (ID: 18391665)
    82288 Kottgeisering
    Deutschland
    Anbieter:
    ENGEL & VÖLKERS Fürstenfeldbruck - Dr. Scheffler Immobilien Dachau GmbH
    Dr. Scheffler
    Otto-Wagner-Str. 8
    82110 Germering
    www.engelvoelkers.com/dachau-fuerstenfeldbruck
    089/ 80909060
    Kosten
    Kaufpreis
    1.298.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.206,00 m²
    Nutzfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1993
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Eine Villa wie diese findet man nur selten! Außergewöhnlich geschnitten und dazu noch ein wunderschöner Garten mit einem traumhaften Blick über das Ampermoos auf die Alpen!

    Die modern gebaute, holzverkleidete Villa liegt in einer exklusiven Gegend in Kottgeisering – umgeben von zahlreichen anderen hochwertigen Anwesen, wie auch der Straßenname bereits vermuten lässt.
    Die raffiniert von einander abgesetzten Räume erstrecken sich über drei Etagen. Die nicht rechtwinkligen Zimmer verleihen dem Anwesen einen zusätzlichen Charme. Im Erdgeschoss befinden sich der große, zum Garten hin sich öffnende Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen, die Küche sowie ein Schlafzimmer mit kleinem Bad, das mit geringen Aufwand samt dem darüberliegenden Raum zu einer Einliegerwohnung um-funktioniert werden könnte.

    Das Obergeschoss teilt sich auf vier Schlaf-/ Kinderzimmer sowie das großzügige Bad auf. Vom Balkon genießen Sie eine herrliche Aussicht über das Ampermoos bis in die Alpen.

    Im Untergeschoss sind mehrere Räume vorhanden, in der die Heizung, die Hauswirtschaft, die Vorräte sowie der vielseitig verwendbare Hobbyraum untergebracht sind. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die die Stromkosten angenehm niedrig hält sowie Solarmodule zur Erwärmung des Brauchwassers. Das Anwesen ist mit einer Wandheizung ausgestattet.
    Besonders hervorzuheben ist der große, eingewachsene Garten mit altem Baumbestand, der einem kleinen Paradies gleicht. Erholen Sie sich hier von einem anstrengenden Arbeitstag.

    Überzeugen Sie sich selbst von diesem höchst interessanten Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Sie werden beeindruckt sein!


    • Kamin
    • Balkon vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Die kleine Gemeinde Kottgeisering mit ihren rund 1.600 Einwohnern liegt im Südwesten des Landkreises Fürstenfeldbruck und kann mit einen hohen Wohlfühlfaktor aufwarten. Über das anliegende Ampermoos ist man umgehend im Fünfseenland. Dieses umfasst Ammersee, Wörthsee, Starnberger See, Pilsensee und Wesslinger See und zählt zu den schönsten Naherholungsgebieten Deutschlands.

    Kottgeisering verfügt zusammen mit der angrenzenden Gemeinde Grafrath über nahezu alles, was das tägliche Leben begehrt. Eine Apotheke, Poststelle, Supermarkt, Banken, Kita, Kindergarten, Cafe, Gaststätten, Ärzte und auch eine Grundschule sind am Ort vorhanden.

    Wer sich sportlich betätigen möchte, ist bei zahlreichen Vereinen bestens aufgehoben. Die liebenswerte Gemeinde ist ideal für alle die sich gerne im Grünen aufhalten, die Wert auf Erholung legen und dem Trubel einer Stadt entfliehen wollen.
    Dennoch besitzt Kottgeisering eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße 471 gelangt man in wenigen Minuten auf die BAB 96 München-Lindau und hat somit einen erstklassigen Anschluss in Richtung des Münchner Autobahnrings und die sich anschließenden Fernstraßen. Auch mit der S 4 gelangt man vom Bahnhof Grafrath (ca. 1 km) bequem innerhalb von 25 min nach München-Pasing und in knapp 40 min zum Münchner Hauptbahnhof.

    Kontakt
    Antwort an:
    ENGEL & VÖLKERS Fürstenfeldbruck - Dr. Scheffler Immobilien Dachau GmbH
    Dr. Scheffler
    Otto-Wagner-Str. 8
    82110 Germering
    Telefon 089/ 80909060
    URL www.engelvoelkers.com/dachau-fuerstenfeldbruck
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