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    Kapitalanleger aufgepasst! 3 - 4 Familienhaus in Kornwestheim.

    899.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    245,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1977
     Kapitalanleger aufgepasst! 3 - 4 Familienhaus in Kornwestheim.
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    • Obergeschoss Kapitalanleger aufgepasst! 3 - 4 Familienhaus in Kornwestheim.
    • Wohnen, OG Kapitalanleger aufgepasst! 3 - 4 Familienhaus in Kornwestheim.
    • Schlafzimmer, OG Kapitalanleger aufgepasst! 3 - 4 Familienhaus in Kornwestheim.
    • Balkon im OG Kapitalanleger aufgepasst! 3 - 4 Familienhaus in Kornwestheim.
    • Erdgeschoss Kapitalanleger aufgepasst! 3 - 4 Familienhaus in Kornwestheim.
    • Esszimmer, EG Kapitalanleger aufgepasst! 3 - 4 Familienhaus in Kornwestheim.
    • Küche, EG Kapitalanleger aufgepasst! 3 - 4 Familienhaus in Kornwestheim.
    • Schlafzimmer, EG Kapitalanleger aufgepasst! 3 - 4 Familienhaus in Kornwestheim.
    • Balkon im EG Kapitalanleger aufgepasst! 3 - 4 Familienhaus in Kornwestheim.
    • 1. Untergeschoss Kapitalanleger aufgepasst! 3 - 4 Familienhaus in Kornwestheim.

    Haus kaufen in Kornwestheim

    Mehrfamilienhaus
    (102403-07525 / ID: 16521746)
    70806 Kornwestheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr David Filip (Gebietsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    0176 41805369
    07141 9436-99
    Kosten
    Kaufpreis
    899.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    245,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    638,00 m²
    Nutzfläche ca.
    181,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1977
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1977 in Massivbauweise auf einem ca. 640 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche und ca. 285 m² Gewerbe- und Nebenfläche.

    Im 1. Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur, Diele und Abstellraum.
    Weiterhin findet sich auf dieser Etage eine Nebenfläche von ca. 35 m², welche derzeit als Aufenthaltsräume genutzt werden. Hier besteht die Möglichkeit der wohnlichen Umnutzung zu einer 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad.

    Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, welche sich auf vier Zimmer, Küche, Bad, Essplatz, Diele, Flur, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon verteilen.

    Die Wohnung im Obergeschoss ist in Grundriss identisch mit der Erdgeschosswohnung, hat jedoch einen kleineren Balkon und somit eine Wohnfläche von ca. 91 m².

    Das Kellergeschoss bietet insgesamt ca. 250 m² Gewerbe- und Nutzfläche. Hiervon werden zurzeit ca. 167 m² als Fitness- und Kampfsportstudio genutzt (Mietvertrag wurde zum 31.03.2018 gekündigt). Auf den restlichen 83 m² befinden sich zwei Abstellräume, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie zwei Garagen. Vor dem Hauseingang befinden sich 4 Stellplätze.

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 593qm
    Vermietb. Fläche: 412qm


    Zusätzliche Angaben Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

    Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie. Sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Wenn Sie das wollen.

    Ich freue mich auf Sie!
    Herzlich,
    Ihr David Filip
    Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    67,3 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/01/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Immobilie befindet sich in einer Stadtrandlage von Kornwestheim, der drittgrößten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln und auch auf dem Fahrrad in kürzester Zeit zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr David Filip (Gebietsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 0176 41805369
    Fax 07141 9436-99
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    Anbieter kontaktieren
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