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    Solides, vollvermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage

    1.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    372,30 m²
    Zimmeranzahl:
    18
    Baujahr:
    1992
    Capital Solides, vollvermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage
    Capital
    • Capital Solides, vollvermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage

    Haus kaufen in Konstanz

    Mehrfamilienhaus
    (105504-00476 / ID: 15435402)
    78467 Konstanz
    Fürstenberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Patrick Rosen
    Hussenstraße 31
    78462 Konstanz
    https://immobilien.postbank.de/konstanz
    07531 12885-60, 0171 7818202
    07531 12885-66
    Kosten
    Kaufpreis
    1.500.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,99 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    372,30 m²
    Grundstücksfläche ca.
    284,00 m²
    Zimmeranzahl
    18
    Baujahr
    1992
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    59.880,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses zentral und verkehrsgünstig gelegene Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit steht auf einem ca. 284m² großen Grundstück. Die Laden- und Bürofläche im EG mit ca. 30m² ist derzeit frei. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 372m². Das Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand, d.h. die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2008 erneuert; Fenster, Dach, Elektrik im Jahr 1994. Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Immobilie ist bis auf die Gewerbeeinheit voll vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. € 60.000,--, jährliche Erhöhung um 5%. Bei den Wohnung handelt sich um vier 3,5-Zimmer-Wohnungen (drei mit Balkon) und eine 2-Zimmer-Wohnung im UG. Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage und zwei PKW-Aussenstellplätze.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 402.3qm
    Vermietb. Fläche: 402.3qm


    Zusätzliche Angaben Übrigens:
    Wenn auch Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten wollen und Interesse an einer kostenlosen Marktwerteinschätzung haben - unsere Immobilienexperten der Region Bodensee unterstützen Sie gerne.
    Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    Mieteinnahmen (ist): 59880 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 59880 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    140 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.10.2008
    Gültig bis
    2018/10/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Patrick Rosen
    Hussenstraße 31
    78462 Konstanz
    Telefon 07531 12885-60, 0171 7818202
    Fax 07531 12885-66
    E-Mail wpi5c6lkq1@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/konstanz
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