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    Atmosphärisches Stadthaus für Individualisten in bester City-Lage

    1.320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    164,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1380
    Aussenansicht Atmosphärisches Stadthaus für Individualisten in bester City-Lage
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Atmosphärisches Stadthaus für Individualisten in bester City-Lage
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    • Wohnen Hauptwohnung Atmosphärisches Stadthaus für Individualisten in bester City-Lage
    • Badezimmer Atmosphärisches Stadthaus für Individualisten in bester City-Lage
    • großzügiger Balkon Atmosphärisches Stadthaus für Individualisten in bester City-Lage
    • variabel nutzbares Zimmer im DG Atmosphärisches Stadthaus für Individualisten in bester City-Lage
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    • Capital Atmosphärisches Stadthaus für Individualisten in bester City-Lage

    Haus kaufen in Konstanz

    Mehrfamilienhaus
    (45200101-03262 / ID: 20090203)
    78462 Konstanz
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Patrick Rosen (Vertriebsleiter)
    Hussenstraße 31
    78462 Konstanz
    https://immobilien.postbank.de/konstanz
    07531 12885-60, 0171 7818202
    07531 12885-79
    Kosten
    Kaufpreis
    1.320.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    164,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    125,00 m²
    Nutzfläche ca.
    29,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1380
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In der historischen Innenstadt von Konstanz liegt dieses atmosphärische, denkmalgeschützte Stadthaus aus dem Jahr 1380 in verkehrsberuhigter Lage. Die im Jahr 2008 perfekt sanierte Immobilie verteilt sich über eine Wohnfläche von ca. 164m². Bestechend sind die eleganten Wohnräume mit viel Charme. Mit viel Liebe zum Detail und den heutigen Wohnwünschen entsprechend wurde bei der professionellen Renovierung besonderer Wert auf hochwertige Materialien, fachmännische Bauausführung und Wohnkomfort gelegt. Weitere Ausstattungsdetails sind: 2 Küchen, 3 Badezimmer, 2 Balkone, Echt-Eiche-Dielen und der schöne Gartenbereich mit Gartenhaus.
    Die Immobilie lässt sich unterschiedlich individuell nutzen. Das Ladenlokal im EG mit ca. 30m² Fläche ist aktuell gut vermietet. Die 2-Zimmer-Ferienwohnung im 1.OG mit ca. 50m² Wohnfläche kann als solche weitergeführt werden - viele Stammgäste würden sich freuen. Durch die Vermietung dieser beiden Einheiten lassen sich nennenswerte Erträge erwirtschaften. Die Hauptwohnung im Maisonette-Stil umfasst eine Fläche von ca. 94m².

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 222qm
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 193qm


    Zusätzliche Angaben Übrigens:
    Wenn auch Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten wollen und Interesse an einer kostenlosen Marktwerteinschätzung haben - Patrick Rosen unterstützt Sie gerne.
    Er freut sich auf Ihren Anruf!

    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    In Konstanz sind Tradition und Moderne auf vielfältige Weise miteinander vereint. Konstanz hat mit seiner historischen Innenstadt, dem Konstanzer Konzil und seinen kleinen, feinen Museen eine einzigartig erlebbare Geschichte, sowie eine sehr lebendige Gegenwart und viele Ideen und Pläne für die Zukunft.
    Kunst, Kultur, Genuss und der Bodensee prägen Konstanz, das als pulsierendes Zentrum der Drei-Länder-Region gilt und zum Wandern, Joggen, Radfahren und Shoppen einlädt.
    Kurze Wege, dennoch mit großstädtischem Charakter in schönster, intakter Natur gelegen, geben Konstanz seine besondere Anziehungskraft. Neben dem Panoramablick über die schneebedeckten Schweizer-Alpengipfel bietet der Bodensee mit zahlreichen Sport- und Ausflugsmöglichkeiten vielfältige Erholung.
    Mit der Exzellenz-Universität und der HTWG (Hochschule für Technik, Wirtschaft und Gestaltung) verfügt die Stadt Konstanz über attraktive Bildungs- und Forschungsangebote.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Patrick Rosen (Vertriebsleiter)
    Hussenstraße 31
    78462 Konstanz
    Telefon 07531 12885-60, 0171 7818202
    Fax 07531 12885-79
    URL https://immobilien.postbank.de/konstanz
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