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    Einfamilienhaus in Konradsreuth / OT Reuthlas

    89.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1792
    1 Hausansicht Einfamilienhaus in Konradsreuth / OT Reuthlas
    1 Hausansicht
    • 1 Hausansicht Einfamilienhaus in Konradsreuth / OT Reuthlas
    • 2 Scheune Einfamilienhaus in Konradsreuth / OT Reuthlas
    • 3 Eingang Einfamilienhaus in Konradsreuth / OT Reuthlas
    • 4 Garten Einfamilienhaus in Konradsreuth / OT Reuthlas
    • 5 Brunnen Einfamilienhaus in Konradsreuth / OT Reuthlas
    • 6 Entkernter Innenraum Einfamilienhaus in Konradsreuth / OT Reuthlas
    • 7 Erdgeschoss Einfamilienhaus in Konradsreuth / OT Reuthlas
    • 8 Dachgeschoss Einfamilienhaus in Konradsreuth / OT Reuthlas
    • 9 Historische Schmiede Einfamilienhaus in Konradsreuth / OT Reuthlas
    • 10 Schmiede Einfamilienhaus in Konradsreuth / OT Reuthlas
    • 11 Esse und Amboss Einfamilienhaus in Konradsreuth / OT Reuthlas
    • 12 Dachboden Schmiede Einfamilienhaus in Konradsreuth / OT Reuthlas
    • 13 Scheune Einfamilienhaus in Konradsreuth / OT Reuthlas
    • 14 Scheune mit Zufahrt Einfamilienhaus in Konradsreuth / OT Reuthlas
    • 15 Scheune OG Einfamilienhaus in Konradsreuth / OT Reuthlas

    Haus kaufen in Konradsreuth

    Bauernhaus
    (1/20/079-079/1207 / ID: 21568066)
    95176 Konradsreuth
    Reuthlas
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Jörg Potzel
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    09281 817 6152
    09281 817 96169
    Kosten
    Kaufpreis
    89.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    773,00 m²
    Nutzfläche ca.
    230,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1792
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das ehemalige Bauernhaus wurde ursprünglich im 18. Jahrhundert erbaut (kein Denkmalschutz) und seitdem immer wieder erweitert. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren entkernt, die Zwischendecke zum 1. Obergeschoss teilweise entfernt und der Keller teilweise aufgefüllt.
    Das Grundstück ist ca. 773 m² groß. Das Gebäude verfügt nach Fertigstellung über eine Wohnfläche von 150 - 160 m² (geschätzt - je nach Umfang des Ausbaus). Das Wohnhaus besteht aus einem Keller (teilunterkellert), 2 Vollgeschossen und dem Dachboden.
    Zum Haus gehören außerdem die ehemalige Schmiede mit ca. 50 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und einem, als Lagerraum geeigneten, Dachboden, sowie die Scheune mit jeweils ca. 90 m² im Erd- und Obergeschoss und zusätzlichem Dachboden. Die Scheune kann als Garage (auch für größere Fahrzeuge) genutzt werden.

    Zusätzliche Ausstattung: entkernt und Decke zum 1. OG teilweise entfernt

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Betriebsgebäude mit beschränkter Heizung/Kühlung gem. § 2 (2) Nr. 9 GEG
    Lage und Besonderheiten
    Reuthlas ist ein Ortsteil von Konradsreuth. Konradsreuth ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof. Zu Konradsreuth gehören 36 Ortsteile, mit denen zusammen liegt die Einwohnerzahl bei ca. 3.200. Konradsreuth liegt im Grünen, zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald, und dennoch am Schnittpunkt wichtiger Verkehrsachsen. Vier Kilometer sind es bis zur Bundesautobahn A9, zwei Kilometer bis zum Regionalflughafen Hof-Plauen. Die Gemeinde liegt an der B 2 zwischen Münchberg und Hof und an der A9. Kindergartenplätze, Schulen, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe bieten neben Ärzten und Apotheke die notwendige Grundversorgung. Darüber hinaus stehen neben Kirchen mit ihren vielseitigen Einrichtungen für Jung und Alt, 60 Vereine, gemütliche Gasthäuser und Wanderwege durch Wald und Flur für das seelische und körperliche Wohlbefinden zur Verfügung.

    https://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Jörg Potzel
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 817 6152
    Fax 09281 817 96169
    E-Mail se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.