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    komplett saniert und ruhig gelegen!

    930.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1977
    Ansicht komplett saniert und ruhig gelegen!
    Ansicht
    • Ansicht komplett saniert und ruhig gelegen!
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    • Schlafen komplett saniert und ruhig gelegen!
    • Kind komplett saniert und ruhig gelegen!
    • Kind komplett saniert und ruhig gelegen!
    • Bad komplett saniert und ruhig gelegen!
    • Wanne und Dusche komplett saniert und ruhig gelegen!
    • Dachstudio komplett saniert und ruhig gelegen!
    • Dachstudio komplett saniert und ruhig gelegen!
    • Erdgeschoss komplett saniert und ruhig gelegen!
    • 1. Obergeschoss komplett saniert und ruhig gelegen!
    • Dachgeschoss komplett saniert und ruhig gelegen!

    Haus kaufen in Kolbermoor

    Reiheneckhaus
    (1/20/096-096/0067 / ID: 22164623)
    83059 Kolbermoor
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Mathias Liebhardt
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93111, 0171 3129211
    Kosten
    Kaufpreis
    930.000,00 €
    Preis/m²
    6.549,30 €
    Provision
    1,785 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    361,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1977
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Reiheneckhaus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise in Kolbermoor, Ortsteil Mitterhart errichtet. Das Grundstück mit insgesamt 361 m² (davon 69 m² Verkehrsfläche) ist nach Süden und Westen ausgerichtet und wird entsprechend mit viel Sonne versorgt.
    2019 wurde das Haus umfassend saniert und renoviert und präsentiert sich somit in einem sehr guten Zustand.

    Sie betreten das Haus über die Diele mit Gäste-WC und Garderobe. Die Diele führt Sie weiter in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Wand zwischen Küche und Wohnen kann auf Wunsch entfernt werden, um eine noch offenere Wohnatmosphäre zu schaffen.
    Auf der Südterrasse mit erneuertem Holzbelag können Sie den Feierabend genießen.

    Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei große Schlafräume und dem Bad. Das Badezimmer mit modernen grauen Fliesen ist ausgestattet mit Badewanne, Duschkabine, Waschtisch und WC.
    Vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon mit schönem Blick in den Garten.

    Die Treppe führt Sie weiter in das neu ausgebaute Dachgeschoss. Der große Raum wird durch ein bodentiefes Fenster und zwei Dachflächenfenster belichtet. Anschlüsse für ein weiteres Bad sind ebenfalls vorhanden.

    Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und ein Raum für die Technik.

    2019 wurden folgende Sanierungen und Renovierungen durchgeführt:

    - neue Fenster im gesamten Haus (3-fach-Verglasung)
    - Parkettböden in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie dem Dach
    - Erneuerung von Bad und WC inkl. aller Wasserleitungen
    - Ausbau inkl. Dämmung des Dachgeschosses
    - neue Öl-Brennwertheizung

    Zu dem Haus und im Kaufpreis inbegriffen gehört eine Einzelgarage.

    Das Haus ist kurzfristig beziehbar, es sind keinerlei Renovierungsarbeiten notwendig.

    Hinweis: Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der neuen Heizungsanlage erstellt. Die aktuelle Energieeffizienzklasse ist deutlich besser einzuschätzen.

    Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    182,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/09/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in einer gut abgeschirmten Wohnlage von Kolbermoor im Ortsbereich Mitterhart. Die Autobahnauffahrt Rosenheim-West ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
    Die gefragten Ausflugsgebiete sind durch die exponierte Lage bestens und schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Mathias Liebhardt
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031 182-93111, 0171 3129211
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.