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Ansicht
Haus kaufen in KolbermoorReiheneckhaus
(1/20/096-096/0067 / ID: 22164623)
83059 Kolbermoor
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
www.spk-ro-aib.de
Herr Mathias Liebhardt Kufsteiner Straße 1-5 83022 Rosenheim
08031 182-93111, 0171 3129211
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Reiheneckhaus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise in Kolbermoor, Ortsteil Mitterhart errichtet. Das Grundstück mit insgesamt 361 m² (davon 69 m² Verkehrsfläche) ist nach Süden und Westen ausgerichtet und wird entsprechend mit viel Sonne versorgt.
2019 wurde das Haus umfassend saniert und renoviert und präsentiert sich somit in einem sehr guten Zustand. Sie betreten das Haus über die Diele mit Gäste-WC und Garderobe. Die Diele führt Sie weiter in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Wand zwischen Küche und Wohnen kann auf Wunsch entfernt werden, um eine noch offenere Wohnatmosphäre zu schaffen. Auf der Südterrasse mit erneuertem Holzbelag können Sie den Feierabend genießen. Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei große Schlafräume und dem Bad. Das Badezimmer mit modernen grauen Fliesen ist ausgestattet mit Badewanne, Duschkabine, Waschtisch und WC. Vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon mit schönem Blick in den Garten. Die Treppe führt Sie weiter in das neu ausgebaute Dachgeschoss. Der große Raum wird durch ein bodentiefes Fenster und zwei Dachflächenfenster belichtet. Anschlüsse für ein weiteres Bad sind ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und ein Raum für die Technik. 2019 wurden folgende Sanierungen und Renovierungen durchgeführt: - neue Fenster im gesamten Haus (3-fach-Verglasung) - Parkettböden in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie dem Dach - Erneuerung von Bad und WC inkl. aller Wasserleitungen - Ausbau inkl. Dämmung des Dachgeschosses - neue Öl-Brennwertheizung Zu dem Haus und im Kaufpreis inbegriffen gehört eine Einzelgarage. Das Haus ist kurzfristig beziehbar, es sind keinerlei Renovierungsarbeiten notwendig. Hinweis: Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der neuen Heizungsanlage erstellt. Die aktuelle Energieeffizienzklasse ist deutlich besser einzuschätzen. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gehobene Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster 3 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in einer gut abgeschirmten Wohnlage von Kolbermoor im Ortsbereich Mitterhart. Die Autobahnauffahrt Rosenheim-West ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die gefragten Ausflugsgebiete sind durch die exponierte Lage bestens und schnell erreichbar. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
