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    Viel Platz für junges Gemüse! Hübsches Reihenmittelhaus - bald bezugsfrei!

    489.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1979
    Wohnzimmer mit Essbereich Viel Platz für junges Gemüse! Hübsches Reihenmittelhaus - bald bezugsfrei!
    Wohnzimmer mit Essbereich
    • Wohnzimmer mit Essbereich Viel Platz für junges Gemüse! Hübsches Reihenmittelhaus - bald bezugsfrei!
    • Fensterfront nach Süden Viel Platz für junges Gemüse! Hübsches Reihenmittelhaus - bald bezugsfrei!
    • Blick aus dem Garten Viel Platz für junges Gemüse! Hübsches Reihenmittelhaus - bald bezugsfrei!
    • Süßer, eingewachsener Garten Viel Platz für junges Gemüse! Hübsches Reihenmittelhaus - bald bezugsfrei!
    • Sonnen-Süd-Terrasse Viel Platz für junges Gemüse! Hübsches Reihenmittelhaus - bald bezugsfrei!
    • Schöne Familienküche Viel Platz für junges Gemüse! Hübsches Reihenmittelhaus - bald bezugsfrei!
    • Das Elternschlafzimmer Viel Platz für junges Gemüse! Hübsches Reihenmittelhaus - bald bezugsfrei!
    • Kinderzimmer 1 Viel Platz für junges Gemüse! Hübsches Reihenmittelhaus - bald bezugsfrei!
    • Kinderzimmer 2 Viel Platz für junges Gemüse! Hübsches Reihenmittelhaus - bald bezugsfrei!
    • Bad mit Wanne und Dusche Viel Platz für junges Gemüse! Hübsches Reihenmittelhaus - bald bezugsfrei!
    • Blick in die Nachbarschaft Viel Platz für junges Gemüse! Hübsches Reihenmittelhaus - bald bezugsfrei!
    • Keller Viel Platz für junges Gemüse! Hübsches Reihenmittelhaus - bald bezugsfrei!
    • EG Viel Platz für junges Gemüse! Hübsches Reihenmittelhaus - bald bezugsfrei!
    • 1. OG Viel Platz für junges Gemüse! Hübsches Reihenmittelhaus - bald bezugsfrei!
    • DG Viel Platz für junges Gemüse! Hübsches Reihenmittelhaus - bald bezugsfrei!

    Haus kaufen in Kolbermoor

    Einfamilienhaus
    (6756 / ID: 17312250)
    83059 Kolbermoor
    Deutschland
    Anbieter:
    ALPINA Immobilien GmbH
    Herrn Alexander Neubauer
    Sepp-Heindl-Str. 5
    83026 Rosenheim
    www.alpina24.de
    +49(8031) 33070, +49(8031) 33070 (Zentrale)
    +49(8031) 15648
    Kosten
    Kaufpreis
    489.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    213,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein Glückstreffer ist dieses Raumwunder für Ihre Familie!

    Mit viel Liebe zum Detail und stetiger Instandhaltung durch den Eigentümer präsentiert sich hier ein äußerst gepflegtes Reihenmittelhaus - perfekt für junges Gemüse!
    Schon beim Eintreten ist klar, dass Sie und Ihre Kinder sich hier wohlfühlen werden.
    Nach wenigen Schritten durch die Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer. Ein großer, gut geschnittener und vor allem gemütlicher Raum mit separatem Essbereich. Eine Fensterfront eröffnet den Blick auf die Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung und den kleinen, lauschigen Garten. Die geflieste Küche ist praktisch geschnitten und bereits mit einer Einbauküche versehen. Im EG befindet sich im Dielenbereich ein Gäste-WC und eine Nische mit ausreichend Platz für die Garderobe.

    Im 1. OG sind ein großes Eltern-Schlafzimmer mit Ankleidebereich und zwei Kinderzimmer angelegt. Zwei Schlafzimmer verfügen über den Zugang zum Südbalkon. Das Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschbecken lässt keinen Wunsch offen. Im Dachgeschoss befindet sich viel Wohnraumreserve. Ein Dachstudio mit eigenem Duschbad lässt sich hier wunderbar ausbauen.

    Das Haus ist vollständig unterkellert - hier stehen neben den Technik-/Heizräumen ein großer Hobbykeller und ein Vorratskeller als Stauraum zur Verfügung.
    Eine Einzelgarage ist für Sie reserviert.

    Das Haus wird nach Vereinbarung freigestellt.

    * Reihenmittelhaus
    * 4 Zimmer
    * Ausbaureserve im Dachgeschoss
    * ca. 120m² Wohnfläche
    * ca. 213 m² Grundstücksfläche
    * Südterrasse
    * Südbalkon
    * kleiner Garten!
    * komplett unterkellert
    * Einzelgarage

    ENEV Angaben:
    BJ 1979
    EA-V 132,6kWh(m²a)
    EEK: E
    Hzg Öl

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    132,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    20/11/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen in Kolbermoor erfreut sich besonders in den letzten Jahren durch ständige Verbesserung der Infrastruktur immer größer werdender Beliebtheit. Das Freizeitangebot und die Einkaufsmöglichkeiten wurden auf ein hohes Niveau gebracht. Wegen der Renovierung der alten Spinnereigebäude ist inzwischen ein vielseitiges Angebot von Gewerbebetrieben und Geschäften im Zentrum von Kolbermoor entstanden. Im Osten ist Kolbermoor mittlerweile mit Rosenheim fast zusammengewachsen. Somit ergeben sich sowohl in diese Richtung erstklassige Verkehrsanbindungen als auch durch die Nähe zur Kurstadt Bad Aibling, die zum Beispiel mit der "Therme Bad Aibling" sowie einem umfangreichen Schulzentrum besonders positive Aspekte bietet.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    ALPINA Immobilien GmbH
    Herrn Alexander Neubauer
    Sepp-Heindl-Str. 5
    83026 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 33070, +49(8031) 33070 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 15648
    E-Mail anfrage@alpina24.de
    URL www.alpina24.de
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