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    VERKAUFT: WILLKOMMEN ZUHAUSE : Idyllisches, familienfreundliches Haus mit Ausbaupotenzial

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,05 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1979
    Titelbild Verkauft VERKAUFT: WILLKOMMEN ZUHAUSE : Idyllisches, familienfreundliches Haus mit Ausbaupotenzial
    Titelbild Verkauft
    • Titelbild Verkauft VERKAUFT: WILLKOMMEN ZUHAUSE : Idyllisches, familienfreundliches Haus mit Ausbaupotenzial
    • Eingangsbereich  mit Veranda VERKAUFT: WILLKOMMEN ZUHAUSE : Idyllisches, familienfreundliches Haus mit Ausbaupotenzial
    • Süd-Terrasse VERKAUFT: WILLKOMMEN ZUHAUSE : Idyllisches, familienfreundliches Haus mit Ausbaupotenzial
    • Terrasse mit Garten VERKAUFT: WILLKOMMEN ZUHAUSE : Idyllisches, familienfreundliches Haus mit Ausbaupotenzial
    • Treppenhaus VERKAUFT: WILLKOMMEN ZUHAUSE : Idyllisches, familienfreundliches Haus mit Ausbaupotenzial
    • Wohn-Essbereich VERKAUFT: WILLKOMMEN ZUHAUSE : Idyllisches, familienfreundliches Haus mit Ausbaupotenzial
    • Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse VERKAUFT: WILLKOMMEN ZUHAUSE : Idyllisches, familienfreundliches Haus mit Ausbaupotenzial
    • Einbauküche VERKAUFT: WILLKOMMEN ZUHAUSE : Idyllisches, familienfreundliches Haus mit Ausbaupotenzial
    • Obergeschoß VERKAUFT: WILLKOMMEN ZUHAUSE : Idyllisches, familienfreundliches Haus mit Ausbaupotenzial
    • Kinderzimmer VERKAUFT: WILLKOMMEN ZUHAUSE : Idyllisches, familienfreundliches Haus mit Ausbaupotenzial
    • Masterschlafraum mit Ankleide VERKAUFT: WILLKOMMEN ZUHAUSE : Idyllisches, familienfreundliches Haus mit Ausbaupotenzial
    • Werkstatt VERKAUFT: WILLKOMMEN ZUHAUSE : Idyllisches, familienfreundliches Haus mit Ausbaupotenzial
    • Luftbildaufnahme VERKAUFT: WILLKOMMEN ZUHAUSE : Idyllisches, familienfreundliches Haus mit Ausbaupotenzial
    • Ihr Ansprechpartner VERKAUFT: WILLKOMMEN ZUHAUSE : Idyllisches, familienfreundliches Haus mit Ausbaupotenzial

    Haus kaufen in Kolbermoor

    Einfamilienhaus
    (6062-AD / ID: 17441725)
    83059 Kolbermoor
    Deutschland
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Angelika Dreier
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    089 28807960, 015114104814, 08928807960 (Zentrale)
    089 288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,05 m²
    Grundstücksfläche ca.
    860,00 m²
    Nutzfläche ca.
    322,62 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Viel Ruhe, viel Natur und viel Lebensqualität erwartet Sie hier. Das charmante Einfamilienhaus mit hell gestrichener Holzverschalung, ganz im Stil eines amerikanischen Cottage, mit überdachter, windgeschützter Veranda lässt bereits beim Betreten des Grundstücks Urlaubsfeeling aufkommen. Dieses einladene Flair mit Wohlfühlatmosphäre setzt sich auch im Inneren des Hauses fort.

    Helle, luftige Räumlichkeiten und ein fließender und offen gestalteter Wohn-Essbereich bilden das Herzstück im Erdgeschoß. Von dort gelangt man auf die uneinsehbare Süd-Terrasse. Eine ansprechende Einbauküche, eine Speisekammer, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

    Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume, zwei davon mit Balkonzugang. Eine separate Toilette und ein dem Baujahr entsprechendes Badezimmer befinden sich ebenso dort.

    Auf dem Grundstück gibt es noch eine kleine Werkstatt sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.

    Diese charmante, idyllisch gelegene Immobilie bietet das perfekte Zuhause für Familien und Naturfreunde und wird zu Ihrer Oase abseits des Alltags.

    + freistehenes Einfamilien auf schönem Grundstück
    + Gäste-WC mit Dusche
    + großzügiger Wohn-Essbereich
    + Einbauküche
    + Masterschlafraum mit Ankleide
    + windgeschützte Veranda
    + Süd-Terrasse
    + kleine Werkstatt
    + Installationsleitungen für Solaranlage im Keller vorhanden
    + Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    82.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2028/11/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kolbermoor ist mit ca. 19.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Rosenheim und liegt zentral zwischen Salzburg und München. Die idyllische Stadt bezaubert durch ihr südländisches Flair und alpenländischen Charme.

    Die aufstrebende Gemeinde war früher bekannt durch ihre Spinnerei. Hier ist nun ein neues Stadtviertel mit vielen exklusiven Geschäften und modernen Restaurants entstanden.

    Der Hertopark sowie viele Schulen und KITA´s sind fußläufig zu erreichen.

    Die wunderschöne Stadt Rosenheim mit zahlreichen Veranstaltungen und Festen befindet sich nur 5 km entfernt.

    Beste Zuganbindung nach München durch Meridian.

    Der Autobahnanschuß A8 Rosenheim ist in ca. 10 min erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Angelika Dreier
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 089 28807960, 015114104814, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089 288079620
    URL www.grafimmo.de
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