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    Sonniges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kolbermoor

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1988
    Ansicht vom Haus mit herrlicher Gartenanlage Sonniges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kolbermoor
    Ansicht vom Haus mit herrlicher Gartenanlage
    • Ansicht vom Haus mit herrlicher Gartenanlage Sonniges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kolbermoor
    • der Naturpool ist über die Terrasse zugänglich Sonniges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kolbermoor
    • Blick auf das Gartenhaus und
    • Sonnig, ruhig, idyllisch und doch zentral Sonniges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kolbermoor
    • Wintergarten mit eigenem Kaminofen Sonniges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kolbermoor
    • Freisitz auch vom Wohnzimmer zugänglich Sonniges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kolbermoor
    • beleuchteter Naturpool bei Nacht Sonniges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kolbermoor
    • dieser Kaminofen garantiert gemütliche Abende Sonniges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kolbermoor
    • geräumiges Tageslichtbad im Obergeschoß Sonniges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kolbermoor
    • ein weiteres Plätzchen im herrlichen Garten Sonniges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kolbermoor
    • Grundriss-Obergeschoss Sonniges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kolbermoor
    • Grundriss-Erdgeschoss Sonniges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kolbermoor
    • Grundriss-Kellergeschoss Sonniges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kolbermoor
    • Information Sonniges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kolbermoor

    Haus kaufen in Kolbermoor

    Einfamilienhaus
    (833160 / ID: 16170613)
    83059 Kolbermoor
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    607,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses repräsentative freistehende Einfamilienhaus mit Naturpool, Wintergarten und herrlich angelegtem Garten wurde bis ins letzte Detail für ein unvergleichliches Wohngefühl eingerichtet. Die ideale Raumaufteilung, ganztägige Besonnung durch die nach Nord/Ost und Süd/West ausgerichteten Balkone sowie nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen gehen hier mit der gepflegten Gartenanlage inklusive Naturpool und Gartendusche eine perfekte Symbiose ein. Vom Wintergarten, der mit einem eigenen Kamin ausgestattet ist, kann man über eine Tür direkt in die angrenzende Garage gehen. Ein Carport und ein Stellplatz runden die Stellmöglichkeiten für PKW ab. Das Erdgeschoss bietet über die Garderobe, dem Gäste-WC und seiner einladenden Diele ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen. Der offene Essbereich sowie die Küche mit Fronten in Massivholz und Arbeitsplatten in Naturstein sowie der angrenzenden *Speis* lassen absolut keine Wünsche offen. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu den großen Terrassen im Süden und Westen. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer und das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC. Die Stromversorgung wird durch eine 7,2 KWp-Photovoltaikanlage erheblich unterstützt. Die Liste der feinen Ausstattungs- und Ausführungsdetails lässt sich noch weiter fortsetzen, aber machen Sie sich selbst ein Bild. Dieses herrliche Haus bietet genug Platz für eine Familie und befindet sich in einer begehrten Lage von Kolbermoor.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: drei Kellerräume, davon ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungskeller EG: Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, Diele, offener Essbereich, Küche mit Massivholzfronten und Arbeitsplatten in Naturstein, *Speis*, Wohnzimmer mit Zugang zu den großen Terrassen im Süden und Westen, Naturpool, gepflegter Wintergarten mit eigenem Kamin, OG: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Gästezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken, geräumige Diele mit Einbauten



    Fußboden: Fliesen, Dielen


    Zusätzliche Angaben * Garage
    * Carport
    * zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück
    * Naturpool
    * ca. 36,5 Tonziegel
    * massive Holzbalkendecke
    * Wintergarten mit eigenem Kamin
    * Garten, Gartendusche, Gartenhaus
    * PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 7,2 KWp
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    95.1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses wertige freistehende Einfamilienhaus befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Kolbermoor. Gute Verkehrsanbindung nach Rosenheim und Bad Aibling sowie zur A8 und die hervorragende Infrastruktur zeichnen die Lage dieser Immobilie aus. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof, der eine direkte Bahnverbindung Holzkirchen - Rosenheim sowie nach München-Salzburg bietet. Ideal für Berufspendler und Schüler!

    Die nahe gelegenen Berge, Seen als auch das gut ausgebaute Wander- und Radwegenetz unterstreicht diesen Ort im wunderschönen Mangfalltal und bieten für Sport- und Wanderbegeisterte attraktive Erholungsmöglichkeiten. Schulen und Kitas sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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