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    Einfamilienhaus mit 6 Zimmern (Neubau) in Kolbermoor in sonniger und ruhiger Lage nahe der Mangfall

    1.214.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    154,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2023
    Ansicht-1 Einfamilienhaus mit 6 Zimmern (Neubau) in Kolbermoor in sonniger und ruhiger Lage nahe der Mangfall
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    • Grundriss-EG Einfamilienhaus mit 6 Zimmern (Neubau) in Kolbermoor in sonniger und ruhiger Lage nahe der Mangfall
    • Grundriss-OG Einfamilienhaus mit 6 Zimmern (Neubau) in Kolbermoor in sonniger und ruhiger Lage nahe der Mangfall
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    Haus kaufen in Kolbermoor

    Einfamilienhaus
    (2462 / ID: 22085132)
    83059 Kolbermoor
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Rupprechtstr. 25
    80636 München
    www.Immobilien-Ried.de
    0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 716 714 05 (Zentrale)
    089 / 24 41 35 12
    Kosten
    Kaufpreis
    1.214.000,00 €
    Provision
    - Auf den Kaufpreis des Grundstücks: keine Provision - Auf den Bauwerkvertrag: 3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    154,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    Sommer 2023
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Dieses moderne Einfamilienhaus (EG+OG) entsteht in Kolbermoor in absolut ruhiger und sonniger Lage. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 154 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurden zwei Stellplätze und eine Pkw-Garage geplant, welche preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet werden. Auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind in diesem Angebot als Eigenleistung geplant. Ein Keller kann selbstverständlich gegen Aufpreis erstellt werden. Das Haus verfügt zudem über 2 Bäder. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.

    Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum / Gästezimmer, eine Speisekammer, eine großzügige Diele und ein Duschbad. Im Obergeschoß 4 Schlafzimmer und ein Bad. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist mit wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
    - Außen- und Innenmauern aus Ziegeln
    - Parkettböden in allen Wohnräumen
    - Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
    - Rollläden
    - Massivholz-Treppen
    - Luft/Wasser-Wärmepumpe
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Etagen
    - Dez. Wohnraumlüftung
    - bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
    - Pflasterung Terrasse
    - TÜV/Dekra oder VQC und umfangreiches Versicherungspaket
    - Architektenleistungen u.v.m.


    Zusätzliche Angaben Energieausweis nach Fertigstellung.

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

    3x Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • 3 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Kolbermoor ist eine Stadt im bayerischen Alpenvorland im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Das Haus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage nahe der Mangfall und unweit der alten Spinnerei. Auch der Bahnhof ist zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar und bringt Sie schnell nach Rosenheim und München. Die Infrastruktur in Kolbermoor mit seinen fast 20.000 Einwohnern ist hervorragend, hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen und noch vieles mehr. Die nahegelegenen Seen Chiemsee und Simsee laden, genau wie die grüne Umgebung Kolbermoors, zur Freizeitgestaltung ein. Rosenheim ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt, hier finden Sie nochmals viele Einrichtung des täglichen Bedarfs, Shopping- und Ausgehmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Rupprechtstr. 25
    80636 München
    Telefon 0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 716 714 05 (Zentrale)
    Fax 089 / 24 41 35 12
    URL www.Immobilien-Ried.de
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