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    DAS HAUS FÜR DEN GARTENFREUND!

    498.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1979
    Südseite DAS HAUS FÜR DEN GARTENFREUND!
    Südseite
    • Südseite DAS HAUS FÜR DEN GARTENFREUND!
    • Grundriss Erdgeschoss DAS HAUS FÜR DEN GARTENFREUND!
    • Grundriss Obergeschoss DAS HAUS FÜR DEN GARTENFREUND!
    • Grundriss Kellergeschoss DAS HAUS FÜR DEN GARTENFREUND!
    • Terrasse DAS HAUS FÜR DEN GARTENFREUND!
    • Garten mit Pool DAS HAUS FÜR DEN GARTENFREUND!
    • Blick vom Balkon DAS HAUS FÜR DEN GARTENFREUND!
    • Garten DAS HAUS FÜR DEN GARTENFREUND!
    • Eingangsseite DAS HAUS FÜR DEN GARTENFREUND!
    • Südwestansicht DAS HAUS FÜR DEN GARTENFREUND!

    Haus kaufen in Kolbermoor

    Haus allgemein
    (2797 / ID: 16165134)
    83059 Kolbermoor
    Deutschland
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    Anbieter:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Markus Schmid
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    www.immobilien-weidlich.de
    +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    (08091) 3079
    Kosten
    Kaufpreis
    498.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    763,00 m²
    Nutzfläche ca.
    51,70 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Interessantes und praktisch geschnittenes Reiheneckhaus in 83059 Kolbermoor, schönes großes Grundstück mit ca. 763 m², ca. 134 m² Wohnfläche plus Nutzfläche im Keller, 4 Zimmer plus Hobbyraum (Büro) im Keller, Baujahr 1979, Ziegelbauweise, Laminatböden, Modernisierungsarbeiten teilweise schon durchgeführt (Fenster, Heizung, Bad), zwei Garagen, Südlage mit Terrasse und Balkon, Swimmingpool im Garten. Das Haus ist vermietet.

    Das real geteilte Reiheneckhaus (Vierspänner) mit einem herrlich großen Grundstück von ca. 763 m² wurde 1979 in konventioneller Ziegelbauweise mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss (über Einschubtreppe zu erreichen) erbaut. Die Außenmaße des Hauses betragen 12,10 Meter x 6,57 Meter. Eine Garage befindet sich direkt am Haus. Die zweite Garage im ca. 30 Meter Luftlinie entfernten Garagenhof. Dieses 17 m² große Garagengrundstück sowie der ¼ Miteigentumsanteil aus 155 m² am Garagenhof wird ebenfalls mit erworben.
    Im 1. Obergeschoss verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Balkonzugang) und ein Bad. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein WC und eine großzügige Eingangsdiele. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den herrlich großen Garten. Im Keller gibt es neben dem Waschraum einen Heiz- und Abstellkeller sowie den beheizbaren Hobbyraum, der momentan vom Mieter als Büro genutzt wird.
    Im Haus befindet sich eine Gaszentralheizung, die 2007 erneuert wurde. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper und im Bad ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Kunststofffenster und das Bad wurden 2009 erneuert. Ein Anschluss an das Netz von Kabel Deutschland ist vorhanden. Der Pool im Garten wird vom Mieter momentan nicht genutzt. Die gesamte Anlagentechnik für den Pool (Leitungen ins Haus verlegt) befinden sich im Heizungskeller.
    Das Haus ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt momentan € 1.300,--.
    Näheres zur Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen.
    Innenfotos vom Haus sind auf Wunsch der Mieter leider nicht möglich.

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1979
    Energiekennwert: 103,4 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung

    "Am besten gleich informieren!"
    • vermietet
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    103,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.09.2008
    Gültig bis
    29/09/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Südosten von München, im Landkreis Rosenheim, liegt dieses interessante Reiheneckhaus. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von schöner Natur und ländlicher Kultur. Die Stadt Kolbermoor ist eine Stadt im bayerischen Alpenvorland und liegt im Landkreis Rosenheim. Sie liegt zwischen den Städten Bad Aibling und Rosenheim, die jeweils 5 Kilometer entfernt sind. Das Eckhaus eines Vierspänners befindet sich südlich der Mangfall im südwestlichen Bereich von Kolbermoor.

    Kontakt
    Antwort an:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Markus Schmid
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    Telefon +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    Fax (08091) 3079
    URL www.immobilien-weidlich.de
    Anbieter kontaktieren
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