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    AIGNER - Familienglück: Einfamilienhaus mit viel Potential und Weitblick!

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    248,66 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1978
    Hausansicht AIGNER - Familienglück: Einfamilienhaus mit viel Potential und Weitblick!
    Hausansicht
    • Hausansicht AIGNER - Familienglück: Einfamilienhaus mit viel Potential und Weitblick!
    • Wohnzimmer AIGNER - Familienglück: Einfamilienhaus mit viel Potential und Weitblick!
    • Kachelofenblick AIGNER - Familienglück: Einfamilienhaus mit viel Potential und Weitblick!
    • Terrasse AIGNER - Familienglück: Einfamilienhaus mit viel Potential und Weitblick!
    • Küche AIGNER - Familienglück: Einfamilienhaus mit viel Potential und Weitblick!
    • Gemüsegarten AIGNER - Familienglück: Einfamilienhaus mit viel Potential und Weitblick!
    • Wohnen_DG AIGNER - Familienglück: Einfamilienhaus mit viel Potential und Weitblick!
    • Diele DG AIGNER - Familienglück: Einfamilienhaus mit viel Potential und Weitblick!
    • Eingang AIGNER - Familienglück: Einfamilienhaus mit viel Potential und Weitblick!
    • Alte Spinnerei AIGNER - Familienglück: Einfamilienhaus mit viel Potential und Weitblick!

    Haus kaufen in Kolbermoor

    Einfamilienhaus
    (28906 / ID: 15487683)
    83059 Kolbermoor
    Deutschland
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Simone Ramge
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 57, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    248,66 m²
    Grundstücksfläche ca.
    547,00 m²
    Nutzfläche ca.
    69,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    frei
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Familientraum mit viel Potential! Das 1978 in Ziegelbauweise erstellte Wohnhaus wurde solide gebaut und bietet Platz für eine große Familie.
    Eine unterschiedliche Nutzung ist möglich, da auf allen 3 Ebenen Wohnen und Schlafen möglich ist.
    Die Aufteilung ist wie folgt:
    Erdgeschoss:
    Windfang, Bad, Gäste-WC, Wohnküche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Balkon.
    Obergeschoss:
    Diele, 3 Schlafzimmer (eines mit Balkon), WC, Bad, Abstellraum, im großen Schlafzimmer (Wohnzimmer) befindet sich ein Küchenanschluß.

    Untergeschoss:
    2 Schlafzimmer mit großen Fenstern und Blick zum Garten, großer Flur z. B. zum Spielen, Hobbyraum, Keller, Werkstatt, WC, überdachte Terrasse.
    Es gibt einen eigenen Eingang.
    Die Bäder sind renovierungsbedürftig.
    Der Garten wurde Großteils für die Selbstversorgung genutzt. Es existiert ein großes Hochbeet aus Edelstahl und es wurde viel Gemüse angebaut.
    Das Objekt liegt in einer Sackgasse und ist absolut ruhig gelegen.

    * absolut ruhig gelegen
    * Ziegelbau
    * Thermodach 1997 neu erstellt
    * Ölheizung 2002
    * Kachelofen im Wohnzimmer
    * Bodenbeläge: Parkett Eiche: Wohn - und Esszimmer, Schlafzimmer etc. Stein: Treppenhaus, Diele etc.
    * große Wohnküche im Landhausstil mit Markengeräten
    * sonnige Terrasse Eg, überdachte Terrasse UG, Balkon im OG
    * Hochbeet in Edelstahl, großer Gemüsegarten
    * Solarbrauchwasseranlage
    * 2 Einzelgaragen
    * 1 Carport

    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1978
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 186,8 kWh/(m²*a)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    186.80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.09.2011
     
     
    • A+
    • A
    • B
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    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Auf halbem Wege zwischen Rosenheim und Bad Aibling liegt Kolbermoor. Die Stadt mit ca. 18.500 Einwohnern hat alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vor Ort. Kolbermoor verfügt über 9 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Hauptschule und einen Bahnhof. Weiterführende Schulen befinden sich in Rosenheim und in Bad Aibling. Zur Autobahn A 8 (München-Salzburg) sind es nur ca. 5 Autominuten. Kolbermoor bietet auch viele Unterhaltungs- möglichkeiten an.
    Besonders zu erwähnen ist die alte Spinnerei. Sie wurde 1860 gegründet und beherbergte früher eine Baumwollspinnerei. Von 2008 bis 2011 wurde das unter Denkmalschutz stehende Anwesen durch einen Investor mit viel Liebe zum Detail und Respekt saniert. Die Alte Spinnerei präsentiert sich seitdem als inspirierender Ort mit guter Gartronomie, schönen Läden, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Büros usw.
    Seit 2014 ist die Akademie der Bildenden Künste an der Alten Spinnerei angesiedelt.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Simone Ramge
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 57, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
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