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    Wohnen mit Flair im Bäderdreieck

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    187,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1994
     Wohnen mit Flair im Bäderdreieck
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    • Arbeitszimmer im Kellergeschoss Wohnen mit Flair im Bäderdreieck
    • 2. Bad im Kellergeschoss Wohnen mit Flair im Bäderdreieck
    • Große Terrasse hinter der Garage Wohnen mit Flair im Bäderdreieck
    • 2. Terrasse Wohnen mit Flair im Bäderdreieck

    Haus kaufen in Kößlarn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (44230101-01889 / ID: 17102078)
    94149 Kößlarn
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ludwig Wittmann (Gebietsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-60, 0171 8177119
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2.17
    Details
    Wohnfläche ca.
    187,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    432,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    31.03.2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.640,00 EURO
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die DHH wurde 1994 in Massivbauweise errichtet. Das 430 m2 Grundstück ist voll erschlossen und
    gärtnerisch angelegt. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-ZH und einen Kachelofen im Wohnzimmer, der eine behagliche Wärme in alle Räume abgibt. Das Bad im Obergeschoss hat zusätzlich eine Fußbodenheizung. Die Fassade und die Dachuntersicht wurden 2017 neu gestrichen. Die Kunstofffenster mit Isolierverglasung haben Röllläden mit Zuggurt. Vom Wohnzimmer kann man auf die gütliche Südterrasse gehen. Hinter dem Garagengebäude befindet sich eine große nahezu uneinsehbare Terrasse bzw. Grillplatz.
    Die Immobilie ist noch vermietet. Der Bezug könnte erst ab Frühjahr 2019 stattfinden.
    Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wohnen mit Flair im Bäderdreieck

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten werden.
    Finanzierung
    Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

    Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email.
    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Ihre
    Postbank Immobilien GmbH

    Mieteinnahmen (ist): 8640 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 8640 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    127,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/07/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Kößlarn liegt im Isar-Inn-Hügelland zwischen Rott und Inn inmitten des niederbayerischen Bäderdreiecks. (Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing).
    Das Grundstück der DHH ist voll erschlossen und somit an das örtliche Kanal-, Wasser-, und Stromnetz angeschlossen. Die DHH befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen, Siedlungslage.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ludwig Wittmann (Gebietsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-60, 0171 8177119
    Fax 0851 93133-99
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
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